Ces communautés ont été exclues du marché du logement. Ils prennent leur propriété en main

Deux blocs de terrain au sud de Brisbane détiennent la clé de l’accession à la propriété pour deux groupes d’Australiens qui disent avoir été exclus du marché du logement.

Des immigrés africains aux femmes plus âgées, les projets de cohabitation deviennent de plus en plus populaires et plus importants, alors que l’Australie lutte contre un marché du logement qui se resserre, selon l’expert en planification Stephanie Wyeth.

“La crise actuelle du logement signifie que nous devons penser différemment à la manière dont nous planifions, concevons et acquérons ces nouvelles formes de vie”, a déclaré Mme Wyeth.

Rencontrez Ikram Sharoub

Mme Sharoub est originaire du Soudan et a immigré en Australie en 2004.

Elle et son amie Musa Gedda se sont réunies pour former le United Family Group Australia, composé de 30 membres de la communauté africaine du sud de Brisbane.

Ensemble, ils ont mis de l’argent en commun dans un fonds en fiducie qu’ils ont l’intention d’utiliser pour acheter un terrain sur lequel construire plusieurs maisons.

Chaque membre contribuera au moins 20 000 $ selon sa capacité financière.

Le groupe a déposé une offre sur une propriété à Browns Plains mais recherche toujours des propriétés dans la région de Logan.

“Notre plan consiste maintenant à trouver d’abord le terrain, à soumettre notre plan au conseil municipal et à voir combien de maisons seront approuvées”, a déclaré Mme Sharoub.

C’est Susan Davies.

Susan Davies est la présidente de Sharing With Friends, qui vient d’acheter son premier terrain à Darra, au sud-ouest de Brisbane, sur lequel ils construiront leur premier développement de cohabitation.

La maison comprendra cinq unités indépendantes – que chaque femme achètera pour 120 000 $ – et un sixième espace commun où il y aura une buanderie et une cuisine communes.

La plupart des femmes utiliseront leur pension de retraite pour acheter leur logement.

Mme Davies a déclaré que c’était la première du genre en Australie.

“Nous ouvrons la voie, les gens nous disent qu’ils ont toujours eu cette idée mais qu’ils n’ont jamais réussi à concrétiser le concept”, a-t-elle déclaré.

Le bloc a été acheté grâce à des fonds philanthropiques donnés au groupe.

Modifications urbanistiques

Mme Davies a déclaré que les lois sur l’urbanisme étaient leur plus grand obstacle.

“Pour être abordables, nous voulions être dans un immeuble de banlieue ordinaire, mais l’urbanisme ne permet pas vraiment de construire plusieurs logements comme le nôtre”, a-t-elle déclaré.

Le groupe a dû faire des compromis et construire son projet pour se conformer aux directives de Rooming Accommodation.

Elle a déclaré que la « densité douce » – en utilisant un bloc de banlieue ordinaire dans une zone à faible densité mais en y ajoutant quelques personnes non apparentées – pourrait être une solution à la crise actuelle du logement.

“Nous prévoyons d’avoir cinq personnes, ce qui n’est pas très grand : vous avez des ménages de cinq personnes”, a-t-elle déclaré.

Mme Wyeth a déclaré que les politiques d’urbanisme facilitant le développement de logements partagés devraient être une priorité pour les gouvernements.

Pour la première fois, le projet « Shaping Southeast Queensland Regional Plan » fait référence au co-habitat.

“[It] “C’est vraiment fantastique de voir la profession d’urbaniste et les gouverneurs de nos États réfléchir à de nouvelles formes de logement et mettre en place des arrangements juridiques”, a déclaré Mme Wyeth.

“Nous pensons que les obstacles que nous avons dû surmonter, nous l’avons fait au nom de tous les groupes qui vont nous succéder”, a déclaré Mme Davies.

Sharing With Friends a utilisé les services bénévoles d’avocats, d’un architecte et d’un urbaniste pour arriver là où ils se trouvent et chaque membre a bénéficié de conseils juridiques et financiers indépendants afin de s’inscrire au projet.

Mme Wyeth a encouragé Mme Sharoub, M. Gedda et leur groupe à contacter des professionnels susceptibles de les aider.

Augmentation du sans-abrisme

Les deux groupes affirment s’être tournés vers ces méthodes alternatives en raison de l’augmentation du sans-abrisme dans leurs communautés.

Mme Sharoub et M. Gedda ont déclaré qu’au cours des dernières années, ils avaient remarqué une augmentation du sans-abrisme dans leur communauté.

“J’ai été confronté à la même chose à laquelle ils sont confrontés, c’est pourquoi nous devons être ensemble, nous entraider”, a déclaré M. Gedda.

En 2018, seuls 4,7 pour cent des migrants humanitaires étaient propriétaires de leur logement.

Les femmes plus âgées sont les groupe de sans-abri qui connaît la croissance la plus rapide du pays.

« Nous pensons qu’il est absolument scandaleux que des femmes qui ont servi leur communauté toute leur vie… à la retraite découvrent qu’avec la hausse des loyers et leur propre situation financière, le logement devient inabordable », a déclaré Mme Davies.