Indice des prix des maisons d’Halifax : La pire région où les prix des maisons chutent alors que les valeurs plongent de 6 % | Finances personnelles | Finance

Alors que le Royaume-Uni prix de l’immobilier ont augmenté en octobre, en hausse de 1,1 pour cent sur une base mensuelle pour la première fois en six mois, toutes les régions ont vu les prix de l’immobilier baisser sur une base annuelle.

Toutefois, certaines zones ont été plus durement touchées que d’autres. Selon le dernier indice des prix des logements d’Halifax, le sud-est de l’Angleterre a vu les prix baisser jusqu’à 6 pour cent au cours de la dernière année, la moyenne propriété maintenant évalué à 374 066 £.

Charlotte Nixon, hypothèque L’expert de Quilter a commenté : « Pour de nombreux vendeurs, en particulier dans le sud où les pressions sur les prix sont les plus fortes, la situation actuelle rappelle que la résilience des prix est une affaire régionale.

« Même si certains acheteurs peuvent attendre les valorisations d’avant la pandémie, l’interaction de l’offre et de la demande, associée aux vents économiques changeants, pourrait nécessiter une nouvelle approche des négociations sur les prix.

“Pour ceux qui envisagent leur prochaine décision, la stratégie consiste moins à se précipiter qu’à prendre des décisions mesurées qui répondent à vos besoins de vie ici et maintenant plutôt qu’à essayer d’anticiper le marché.”

L’IPH d’Halifax a montré que les prix de l’immobilier dans le sud-ouest de l’Angleterre ont connu la deuxième baisse annuelle en importance, avec une baisse de 5,7 pour cent.

L’Est de l’Angleterre et les East Midlands suivaient de près, les deux régions signalant une baisse de 5,3 % de la valeur des propriétés.

Le Grand Londres continue d’avoir le prix moyen de l’immobilier le plus élevé du Royaume-Uni, à 524 057 £, mais les prix auraient quand même baissé de 4,6 % au cours de l’année dernière.

Les prix de l’immobilier au Pays de Galles ont chuté de 3,9 % sur l’année, le prix moyen de l’immobilier se situant actuellement à 213 125 £.

Pendant ce temps, le prix annuel de l’immobilier en Écosse a été le plus résistant, en baisse de seulement 0,2 pour cent par an, les logements du pays s’élevant désormais en moyenne à 202 608 £.

L’Irlande du Nord a suivi cette tendance, avec une baisse de 0,5 pour cent avec des prix moyens de l’immobilier de 183 922 £.

Commentant les données, Kim Kinnaird, directrice de Halifax Mortgages, a déclaré : « Le prix moyen d’un logement est désormais de 281 974 £, soit une augmentation de près de 3 000 £ par rapport au mois précédent. Sur une base annuelle, les prix sont en baisse de -3,2 pour cent, bien que la baisse ait été à un rythme plus lent qu’en septembre (-4,5 pour cent).

Mme Kinnaird a expliqué que l’adoption d’une approche plus prudente par les vendeurs potentiels, ce qui a entraîné une offre limitée de logements à vendre, a probablement soutenu les prix à court terme. Cela contraste avec le fait que les prix sont principalement déterminés par la demande des acheteurs, qui reste globalement faible.

Elle a ajouté : « Bien que de nombreuses personnes aient vu leurs revenus augmenter grâce à des augmentations de salaire, taux d’intérêt et les pressions plus larges en matière d’accessibilité financière continuent de constituer des défis pour les acheteurs.

« À moyen terme, étant donné que les marchés financiers ne s’attendent pas à une baisse prochaine du taux directeur de la Banque d’Angleterre, nous nous attendons à ce que les prix de l’immobilier continuent de baisser dans l’ensemble – avec un retour à la croissance à partir de 2025.

“La situation actuelle doit continuer à être considérée dans le contexte de la tendance à long terme des prix de l’immobilier car, en moyenne, les prix restent environ 40 000 £ au-dessus des niveaux d’avant la pandémie.”