Le gouvernement sud-australien cherche à interdire les expulsions “sans cause” dans le cadre de la réforme des loyers

Les locataires sud-australiens seront protégés contre les soi-disant expulsions «sans cause» dans le cadre des réformes locatives proposées par le gouvernement de l’État.

Les propriétaires seraient empêchés de résilier les baux ou d’arrêter les baux à durée déterminée à moins qu’il n’y ait eu des manquements du locataire, ou qu’ils envisagent de vendre, de rénover ou de reprendre la propriété dans le cadre des modifications proposées.

Le gouvernement souhaite également doubler le délai de préavis de fin de bail à 60 jours.

La ministre de la Consommation, Andrea Michaels, a déclaré que les propositions contribueraient à remédier à la grave pénurie de loyers dans l’État.

“J’ai entendu des histoires de gens qui se sont plaints d’un robinet qui fuit et quand leur bail de 12 mois est terminé, ils sont sortis”, a-t-elle déclaré.

“Ce genre de situation prendra fin si cette législation est adoptée par le Parlement et donne aux gens cette sécurité.”

Joe Aylward du groupe de défense des locataires SYC a déclaré que son organisation recevait plus de 1 000 appels par mois de locataires stressés confrontés à l’itinérance.

“L’un des principaux thèmes que nous obtenons concerne les personnes qui reçoivent un préavis de 28 jours en termes de bail à durée déterminée pour quitter les lieux”, a-t-il déclaré.

“C’est une notion complètement irréaliste pour le moment dans un marché où les taux d’inoccupation sont inférieurs à 1%.”

Le directeur adjoint de Better Renting, Bernie Barrett, a salué les changements, que le groupe avait préconisés, mais a appelé à plus d’action sur les “augmentations de loyer illimitées et déraisonnables”.

Mme Barrett a déclaré que l’annonce d’aujourd’hui “offrirait aux locataires un plus grand sentiment de stabilité dans leurs maisons”.

“C’est également formidable de voir que cela interdira les expulsions sans cause à la fin d’un bail à durée déterminée, où de nombreux locataires subissent des expulsions sans cause”, a-t-elle déclaré.

Les changements interviennent alors que l’Australie-Méridionale a connu un taux d’inoccupation record de moins de 1% et fait suite à d’autres récentes réformes locatives prévues par le gouvernement de l’État, notamment supprimer l’interdiction générale des animaux de compagnie dans les locations et interdire les enchères sur les loyers.

Joseph Slattery a déclaré qu’il était “plutôt chanceux” avec sa propriété actuelle, mais qu’il avait vu des amis et sa famille lutter pour trouver un logement.

Il a déclaré que l’abolition des expulsions sans motif était “assez juste”.

“Je ne pense pas que vous devriez pouvoir être expulsé sans raison juste parce qu’ils voudront peut-être augmenter le loyer”, a-t-il déclaré.

Cependant, le chef de l’opposition David Speirs a déclaré que les mesures “contribueraient à ce que les propriétaires quittent le marché locatif”.

“Nous avons une crise locative en Australie-Méridionale et cela concerne la disponibilité des locations et l’accès aux biens locatifs”, a-t-il déclaré.

Il a déclaré que s’il était important de mettre en place des protections pour les locataires, il estimait que le solde actuel des baux périodiques et fixes était “raisonnablement bon”.

“Il ne fait aucun doute que cette dernière réforme dissuadera les gens de proposer leurs biens à la location et, par conséquent, la crise locative s’aggravera”, a-t-il déclaré.

Speirs a dit qu’il voulait voir meilleure défense des locataires pour aider les locataires à s’exprimer lorsqu’ils négocient avec les propriétaires sur des règles “qui pourraient décourager les propriétaires d’entrer sur le marché”.