Le loyer atteint un nouveau record en janvier alors que le prix moyen demandé atteint 2 196 $

Le prix moyen demandé pour un loyer au Canada a atteint 2 196 $ en janvier, soit une augmentation de 10 pour cent par rapport à la même période l’année dernière – marquant un autre record dans un contexte d’aggravation de la crise des loyers.

Selon les données publiées mercredi par Rentals.ca et la société d’études de marché Urbanation, le prix moyen demandé du loyer a augmenté de 20 pour cent (ou 373 $ par mois) par rapport aux prix de location de janvier 2020, deux mois avant le début des confinements liés à la pandémie de COVID-19. .

Les prix des loyers ont grimpé l’année dernière alors que l’offre avait du mal à suivre la demande, ce qui a conduit au taux d’inoccupation national le plus bas jamais enregistré depuis que la Société canadienne d’hypothèques et de logement a commencé à suivre ces données en 1988.

Même si les prix augmentent dans l’ensemble du pays, la situation diffère selon les marchés.

Même si Vancouver demeure la ville la plus chère pour les locataires au Canada, les loyers à Vancouver ont chuté de 3 pour cent en janvier par rapport à l’année dernière.

Entre-temps, les prix de location d’Edmonton ont augmenté au rythme le plus rapide, s’établissant en moyenne à 1 479 $ pour les locations de logements construits à cet effet et de copropriétés, soit une augmentation de 17,1 pour cent par rapport à la même période l’an dernier. Les loyers de Calgary ont augmenté de 12,8 pour cent depuis l’année dernière, pour un prix moyen de 2 047 $.

Le coût de location d’une chambre à coucher a également continué d’augmenter, avec une croissance annuelle de 12,6 pour cent en janvier.

Vancouver avait le prix moyen demandé le plus élevé pour les appartements d’une chambre, soit 2 683 $, suivi de près par Burnaby, en Colombie-Britannique, avec un prix demandé moyen de 2 551 $, suivi de Toronto avec 2 511 $. Saskatoon était la ville la moins chère pour une location d’une chambre, avec un prix moyen demandé de 1 192 $.

Dans quatre provinces – l’Alberta, la Colombie-Britannique, l’Ontario et le Québec – le loyer moyen demandé pour les espaces de vie partagés avec un colocataire a augmenté de 18,5 pour cent par an pour atteindre 1 010 $ en janvier.

La SCHL a déclaré dans un rapport du mois dernier que le taux d’inoccupation des appartements locatifs construits à cet effet était de 1,5 % au cours des deux premières semaines d’octobre 2023, lorsqu’elle a mené son enquête annuelle.

Ce chiffre est en baisse par rapport au taux de 1,9 pour cent enregistré un an plus tôt, qui représentait à l’époque le taux d’inoccupation national le plus bas depuis plus de deux décennies.