Le prix moyen de l’immobilier atteint un niveau record, selon Rightmove | Royaume-Uni | Nouvelles

Le prix moyen d’une maison a atteint un niveau record ce mois-ci après avoir grimpé de 6 647 £ d’un mois sur l’autre, selon le site Web immobilier Rightmove.

Dans toute la Grande-Bretagne, le prix moyen demandé pour une maison arrivant sur le marché est désormais de 372 894 £, a-t-il déclaré en révélant que l’augmentation de 1,8% d’un mois sur l’autre était la plus importante de l’année jusqu’à présent. Cependant, le marché “hyper-local” actuel est toujours sensible aux prix et l’abordabilité des acheteurs reste tendue, a-t-il ajouté.

Tim Bannister, directeur de la science immobilière de Rightmove, a déclaré: «La forte augmentation des prix demandés par les nouveaux vendeurs ce mois-ci ressemble à une réaction tardive et à un signe de confiance croissante des vendeurs, car nous verrions généralement une telle augmentation mensuelle plus tôt au printemps. saison. L’une des raisons de cette confiance accrue peut être que les sombres prévisions de début d’année pour le marché semblent de plus en plus improbables.

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“Ce qui est beaucoup plus probable, c’est que le marché poursuivra sa transition vers un niveau d’activité plus normal cette année suite à l’activité exceptionnelle des années pandémiques. La stabilité des taux hypothécaires et des perspectives économiques généralement plus positives contribuent également à renforcer la confiance des vendeurs, bien qu’il y ait probablement d’autres rebondissements à venir.

“Le marché est toujours très sensible aux prix et il est important que les nouveaux vendeurs ne nuisent pas à leurs perspectives de vente en surévaluant initialement les prix et en les réduisant ultérieurement, les agents signalant que ce sont les nouvelles instructions à prix réaliste qui se vendent le mieux.”

La remise moyenne entre le prix demandé final et le prix de vente convenu s’est stabilisée à 3,1 % en moyenne, conformément aux niveaux du marché avant la pandémie.

Le nombre d’acheteurs qui se renseignent auprès des agents immobiliers sur les maisons à vendre est désormais supérieur de 3 % à ce qu’il était à la même époque en 2019, principalement en raison des acheteurs qui franchissent la première ou la deuxième étape de l’échelle immobilière.

Cependant, il y a des signes d’un certain excès d’optimisme dans le secteur immobilier « haut de gamme ».

Alors que les grandes propriétés se vendent toujours plus rapidement qu’en 2019, il faut maintenant en moyenne 67 jours pour convenir d’une vente, soit près du double de la moyenne de 35 jours à la même époque l’an dernier. M. Bannister a ajouté : « Le prix record de ce mois-ci est une indication forte de la confiance des vendeurs, et nous pouvons voir d’après les niveaux d’activité et le choix encore relativement limité de biens à vendre que cette confiance est justifiée dans certains segments du marché.

“Les vendeurs plus discrétionnaires du haut de gamme peuvent être prêts à fixer des prix élevés et à attendre le bon acheteur, et s’il est positif qu’ils ne semblent ressentir aucune pression financière pour vendre, les données suggèrent que certains vendeurs de ce secteur devront fixer des prix. plus compétitifs s’ils veulent trouver un acheteur sur le marché actuel.