Construire une maison coûte de plus en plus cher car le coût élevé de l’énergie fait grimper le prix de certains matériaux de construction, selon l’organisme national de construction.
Points clés:
- La Housing Industry Association affirme que certains coûts des matériaux augmentent malgré l’apaisement de la chaîne d’approvisionnement
- Les constructeurs de la région du Queensland disent qu’il est encore difficile d’obtenir rapidement certains produits
- Ils disent que trouver des gens de métier est le “plus gros problème”
L’économiste en chef de la Housing Industry Association, Tim Reardon, a déclaré que les augmentations de prix du coût de la construction se poursuivaient “certainement”, même si les retards de la chaîne d’approvisionnement s’étaient atténués.
M. Reardon a déclaré que le prix de certains produits de base, tels que le bois, avait baissé ces derniers mois, mais que le coût des ressources à forte intensité énergétique telles que le ciment, le verre et l’aluminium augmentait.
“C’est une conséquence de l’augmentation des prix de l’énergie dans le monde qui se répercute sur le marché intérieur”, a-t-il déclaré.
“C’est aussi une conséquence d’un niveau d’investissement très important en Australie et dans le monde dans des projets d’infrastructure, [like] routes et ponts [that] sont tous de gros utilisateurs de ciment.”
Matériaux, pénurie de compétences
Dans la région de Bundaberg, dans le Queensland, le constructeur Jesse Zielke a déclaré que la chaîne d’approvisionnement “s’améliorait”.
“Nous avons encore des produits que nous avons du mal à obtenir quand nous en avons besoin, en particulier du béton”, a-t-il déclaré.
“Ces produits qui nécessitent beaucoup d’énergie occupent également beaucoup de place sur un camion, de sorte que le prix du carburant nécessaire pour acheminer les briques et le béton sur le site continue d’augmenter.”
M. Zielke a déclaré qu’en dehors des fournitures, la recherche de main-d’œuvre restait difficile.
“Nous avons encore des problèmes avec certains métiers de finition comme les carreleurs, les peintres, les maçons”, a-t-il déclaré.
L’un des directeurs de Stroud Homes Wide Bay, Aletha Walters, a déclaré que la pénurie de travailleurs qualifiés était le “plus gros problème” auquel l’industrie était confrontée.
“Nous avons constaté que la région de Bundaberg, en particulier, a connu une pénurie massive de compétences, ce qui a à son tour un effet sur les délais et le temps qu’il nous faut pour construire des maisons.”
Elle a dit que cela avait abouti à une gestion “très étroite” des constructions.
“Au lieu de pouvoir avoir un carreleur sur chaque travail en même temps, un travail doit désormais attendre qu’un carreleur termine un autre travail avant de pouvoir se rendre à son travail”, a déclaré Mme Walters.
“Il s’agit donc vraiment d’avoir un ordre des travaux et de leurs dates de transfert, et de les coordonner beaucoup plus étroitement qu’auparavant.”
“A considérablement augmenté”
M. Zielke, qui construit des maisons dans la région de Wide Bay dans le Queensland, a déclaré que les événements nationaux et mondiaux étaient au cœur d’un changement majeur dans l’industrie du bâtiment.
Il a déclaré que de nombreuses personnes qui avaient acheté des terres pendant la pandémie décidaient de leur prochain déménagement.
“Ce terrain vient tout juste d’être développé et titré”, a-t-il déclaré.
“Cela fait si longtemps que, évidemment, le [construction] les prix ont considérablement augmenté depuis lors.
“Les taux d’intérêt ont changé, le coût de la construction a augmenté, toute la situation de ces gens a changé, alors ils décident simplement de conserver le terrain ou de le vendre.”
M. Zielke a déclaré que de nombreux propriétaires terriens optaient pour la vente.
“Beaucoup de gens sont choqués par le prix qu’il en coûte pour construire une maison de nos jours”, a-t-il déclaré.
“Bien qu’ils se renseignent, votre taux de grève pour le convertir en une véritable maison est inférieur à celui d’avant COVID.”
