Les prix de l’immobilier au Royaume-Uni ont chuté de 5,3 % au cours de l’année jusqu’en septembre, avec des baisses de prix dans toutes les régions du pays alors que la hausse des taux d’intérêt comprimait le marché.
L’indice des prix de l’immobilier par Dans tout le paysla plus grande société britannique de construction, a montré que les prix désaisonnalisés ont stagné sur le mois de septembre, après une baisse de 0,8% en août.
Le prix d’une maison moyenne était de 257 808 £ en septembre, soit près de 14 500 £ de moins qu’un an plus tôt.
Le marché immobilier britannique a ralenti ces derniers mois alors que la Banque d’Angleterre a fortement augmenté ses taux d’intérêt pour lutter contre une poussée d’inflation déclenchée par les perturbations liées à la pandémie de coronavirus après l’invasion de l’Ukraine par la Russie, qui fait monter en flèche les prix de l’énergie.
La Banque a réagi par une série de hausses des taux d’intérêt qui sont restées ininterrompues jusqu’au mois dernier. La réunion de septembre du comité de politique monétaire de la Banque était la première fois en près de deux ans qu’elle laissé les taux inchangéslaissant espérer la fin d’une nouvelle hausse des coûts d’emprunt.
Toutefois, les effets de la hausse des taux restent évidents sur le marché immobilier. Seuls 45 400 prêts hypothécaires ont été approuvés pour l’achat d’un logement en août, selon les dernières données disponibles du banque d’Angleterre. Nationwide a déclaré que ce chiffre était environ 30 % inférieur à la moyenne mensuelle de 2019 avant le début de la pandémie et la période volatile qui en a résulté sur le marché immobilier.
Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a déclaré : « Ce tableau relativement sombre n’est pas surprenant compte tenu de la situation plus situation difficile pour l’abordabilité du logement. Par exemple, une personne gagnant un revenu moyen et achetant une maison typique pour un premier acheteur avec un dépôt de 20 % consacrerait 38 % de son salaire net à son versement hypothécaire mensuel – bien au-dessus de la moyenne à long terme de 29 %.
Samuel Tombs, économiste en chef du cabinet de conseil Pantheon Macronomics au Royaume-Uni, a déclaré que la hausse des taux hypothécaires avait porté un « coup dur à l’accessibilité financière », mais que la récente augmentation de la confiance des consommateurs pourrait soutenir la demande après quelques mois supplémentaires de ralentissement.
