Les taux hypothécaires connaissent la plus forte baisse mensuelle depuis décembre 2022 | Finances personnelles | Finance

Le taux hypothécaire fixe moyen sur deux ans a connu sa plus forte baisse depuis décembre 2022, selon le site d’informations financières Moneyfacts. Le taux moyen est passé de 5,93 pour cent début janvier de cette année à 5,56 pour cent début février 2024.

Les taux hypothécaires fixes sur cinq ans ont également diminué, passant de 5,55 pour cent à 5,18 pour cent en moyenne entre début janvier et février de cette année. Rachel Springall, experte financière chez Moneyfacts, a déclaré : « Les emprunteurs à la recherche d’un nouveau contrat hypothécaire pourraient être ravis de savoir que les taux hypothécaires fixes ont poursuivi leur tendance à la baisse, le taux fixe moyen sur deux ans baissant de sa plus grande marge depuis décembre 2022. »

Elle a ajouté : « Les emprunteurs qui ont attendu patiemment ces derniers mois pour se refinancer, ou qui se préparent même à l’expiration de leur contrat hypothécaire, feraient bien de revoir les taux, car les prêteurs surveillent de près le marché volatil des taux de swap, qui a tendance à influencer la tarification à taux fixe.

Rachel a conclu : « On s’attendait beaucoup à ce que les taux fixes baissent davantage, et la question de savoir si le moment est venu de refinancer dépendra de la situation de chaque individu. »

“Les prêteurs revoient constamment leurs fourchettes, et il est probable que les taux changeront dans les semaines à venir en raison des attentes futures en matière de taux”, explique un expert. Certains emprunteurs peuvent attendre le taux variable standard (SVR) de leur prêteur pendant qu’ils décident quoi faire. Selon Moneyfacts, le SVR moyen début février était de 8,17 %.

Mme Springall a ajouté : « Les taux fixes moyens sur deux et cinq ans sont bien inférieurs au SVR moyen. Il est sage de demander conseil à un courtier indépendant pour voir si vous pourriez économiser une somme décente sur vos remboursements mensuels en modifiant votre contrat hypothécaire. “.

Elle a également mentionné que les taux hypothécaires ont baissé pour les premiers acheteurs. “Le prêt hypothécaire moyen à taux fixe sur deux ans avec un ratio prêt/valeur (LTV) de 95 pour cent est tombé en dessous de six pour cent pour la première fois depuis mai 2023 (s’établissant à 5,84 pour cent début février), bien inférieur à six mois. il y a un peu plus de sept pour cent.”

“Le choix de produits a également augmenté dans cette tranche LTV.” Moneyfacts a utilisé les données du premier jour disponible de chaque mois pour son analyse.

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