TORONTO — Une firme d’ingénierie ontarienne a adopté une façon unique d’attirer et de retenir les talents : en offrant à tous ses employés 20 000 $ pour une mise de fonds sur leur première maison.
À la fin de juin, CF Crozier & Associés Inc. a annoncé le lancement de son programme d’aide à l’achat d’une première maison dans le but d’aider les employés à se permettre d’acheter une maison dans un marché immobilier surchauffé.
« Nous avons développé le programme en réponse directe à certaines des difficultés que nos employés actuels rencontrent pour devenir propriétaires en Ontario, où nous avons quatre bureaux. Il a vraiment été conçu pour répondre à leurs besoins changeants dans ce marché du logement surchauffé et pour aider à faire de l’accession à la propriété une réalité pour eux », a déclaré Nick Mocan, président de Crozier, à CTVNews.ca par téléphone jeudi.
Le programme fonctionne conjointement avec le Régime d’accession à la propriété du gouvernement fédéral, qui permet aux Canadiens admissibles de retirer de leur régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une maison admissible.
Tous les employés à temps plein de Crozier sont admissibles à la mise de fonds de 20 000 $ – tant qu’ils y ont travaillé pendant plus d’un an – qui est déposé dans leur compte REER une fois qu’ils ont été approuvés. En vertu des règles fédérales, les futurs propriétaires doivent alors attendre 90 jours avant d’effectuer le retrait de leur REER pour utiliser leur mise de fonds.
“La principale raison pour laquelle nos employés ne peuvent pas entrer sur le marché du logement est à cause de l’acompte et des règles plus strictes sur les acomptes qui sont actuellement en place”, a expliqué Mocan, notant que les employés étaient de plus en plus obligés de bien chercher un logement. en dehors des zones urbaines à proximité des bureaux de l’entreprise, ce qui ajoute à leurs déplacements et à leur stress.
«Cela a été accueilli avec surprise, appréciation et émotion. Ce n’est pas quelque chose à quoi personne s’attendait dans notre petite entreprise… Cela a vraiment changé certaines de leurs vies pour le mieux.
Dans l’ensemble, Mocan dit que l’entreprise veut simplement aider à éliminer l’un des obstacles qui ont fait obstacle à la recherche de logement de leurs employés – comme la hausse des prix des logements qui a vu la moyenne nationale bondir de 38% en mai 2021 par rapport à la même période l’année dernière, selon l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).
Le prix moyen national des maisons devrait augmenter de 19% sur une base annuelle pour atteindre un peu plus de 677 775 $ en 2021, a déclaré la CREA dans ses dernières prévisions trimestrielles.
Dans la région du comté de Simcoe en Ontario, qui comprend la ville de Collingwood où se trouve le siège social de Crozier, les prix des logements ont augmenté de 40 % d’une année à l’autre en mai 2021. Des prix qui auraient tenu l’employé de Crozier Ian Blechta à l’écart du marché.
« J’avais loué à Collingwood et depuis que je travaillais chez Crozier, je savais que c’était là que je voulais vivre [permanently]. Mais je savais qu’il était assez difficile d’obtenir une maison avec des prix des maisons qui montaient rapidement », a déclaré l’ingénieur de 30 ans en formation à CTVNews.ca par téléphone jeudi.
« J’ai fait de gros efforts pour obtenir une pré-approbation pour une maison dans un lotissement juste à l’extérieur de Collingwood et la banque ne nous donnerait pas de pré-approbation à moins que nous puissions prouver que nous avions 20 pour cent d’acompte… sans Crozier I Je ne sais pas que nous aurions pu le faire.
Blechta et sa petite amie ont depuis acheté avec succès une maison en préconstruction grâce au Programme d’aide à l’achat d’une première maison.
“C’est un excellent moyen pour l’entreprise de montrer qu’elle se soucie de ses employés en dehors du travail”, a-t-il déclaré. « J’ai toujours eu une perspective à long terme pour rester chez Crozier, mais j’avais l’impression que c’était une bonne preuve qu’ils se soucient de la réussite de leurs employés en dehors du travail. »
L’entreprise, qui développe des terrains résidentiels et commerciaux, espère que ses incitatifs pour les acheteurs de maison attireront des talents pour les 34 offres d’emploi à ses emplacements de Collingwood, Milton, Bradford et Toronto. Mais Mocan dit que le programme a été conçu pour aider avant tout à favoriser les employés actuels.
«Notre première et principale responsabilité est vraiment envers notre personnel actuel. Voyant que nous les aidons à grandir non seulement professionnellement dans leur carrière, mais personnellement à la maison », a-t-il déclaré.
« Un avantage secondaire a été le recrutement, cela ne fait aucun doute. Cependant, nous avons absolument constaté une augmentation des recrutements plus réussis. »
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