“Pas de crash, pas de correction.” Les prix de l’immobilier augmenteront de 30 000 £ l’année prochaine alors que les taux hypothécaires baissent | Finances personnelles | Finance

S’il est vrai que les prix de l’immobilier ont chuté cette année, cela ne peut guère être défini comme un krach. En termes boursiers, si les prix chutent de 10 pour cent, il s’agit simplement d’une correction. Un véritable krach nécessite une chute de 20 % du sommet au creux, et nous sommes loin de cela.

Les derniers chiffres d’Halifax montrent que les prix de l’immobilier n’ont baissé que de 3,2 pour cent au cours de l’année jusqu’en octobre, ce qui est loin d’être une correction. Ils ont en fait augmenté en octobre de 1,1 pour cent.

J’ai reçu des données exclusives de GoCompare.com ce qui suggère qu’au lieu de baisser en 2024, les prix de l’immobilier devraient augmenter à mesure que taux d’intérêt atteint son apogée et se stabilise.

C’est en grande partie dû à hypothèque les taux. Tant que les emprunts restent abordables, les propriétaires ne seront pas obligés de vendre, tandis que les nouveaux acheteurs peuvent toujours se permettre de gravir les échelons de la propriété.

Il est également utile que les salaires augmentent, en hausse de 8,5 pour cent au cours de la dernière année, ce qui met plus d’argent dans les poches des gens.

Si hypothèque les taux d’intérêt se maintiennent à la moyenne actuelle de 5,3 pour cent, calcule GoCompare, les prix de l’immobilier devraient augmenter d’environ 5,92 pour cent d’ici septembre 2024.

Cela ferait passer le prix moyen de 291 385 £ aujourd’hui à 308 635 £. Cela représente une augmentation de 17 250 £, permettant aux propriétaires de se sentir plus riches.

En pratique, hypothèque les taux sont déjà en baisse alors que les prêteurs parient que la Banque d’Angleterre n’augmentera pas son taux de base par rapport à 5,25 % aujourd’hui et qu’elle commencera à le réduire l’année prochaine.