Soulagement pour les détenteurs de prêts hypothécaires alors que les taux d’intérêt baissent mais 485 000 pour voir les paiements augmenter | Finances personnelles | Finance

Les experts prédisent taux hypothécaires continuera de baisser au fur et à mesure de la baisse inflation Cela signifie que la Banque d’Angleterre ne devrait pas augmenter ses taux encore longtemps.

Les derniers chiffres de l’IPC concernant l’inflation montrent que le taux d’augmentation des prix est passé de 6,9 ​​pour cent pour l’année jusqu’en juillet à 6,8 pour cent en août.

Matt Smith, expert en prêts hypothécaires chez Rightmove, a déclaré que les experts prédisent toujours que la banque centrale augmentera les taux de 0,25% demain, mais que de nouvelles hausses au-dessus de ce chiffre sont “beaucoup moins probables”, ce qui soulagerait ceux qui ont des prêts hypothécaires à taux variable.

Il a commenté : « Le rythme des réductions de taux s’est accéléré la semaine dernière comme prévu, alors que les prêteurs ont répondu aux réductions de taux de swap par des baisses de taux et une intensification de la concurrence.

“Les nouvelles d’aujourd’hui signifient qu’il est probable que la confiance continuera à augmenter parmi les prêteurs dans les semaines à venir, la trajectoire des taux restant à la baisse.”

Cependant, quelque 485 000 propriétaires bénéficient de contrats à durée déterminée qui expireront bientôt, ce qui signifie qu’ils seront confrontés à des taux beaucoup plus élevés lors du réhypothèque.

Les chiffres de Rightmove montrent que le taux hypothécaire fixe moyen sur cinq ans est de 5,63 pour cent, en hausse de 4,32 pour cent par rapport à l’année dernière.

Ceux qui cherchent à obtenir un prêt hypothécaire à taux fixe sur deux ans sont actuellement confrontés à des taux moyens de 6,16 pour cent, contre 4,44 pour cent il y a un an.

Zahra Hassan, co-fondatrice d’Eligible, a déclaré : « Le problème fondamental est que les prêts hypothécaires sont un produit financier que les clients ne contractent qu’une fois tous les trois à cinq ans.

« Cela signifie qu’ils ne s’engagent pas régulièrement dans leur prêt hypothécaire et ne sont pas au courant de toutes les options qui s’offrent à eux.

« D’une manière plus large, la hausse des taux d’intérêt, associée à l’augmentation du coût de l’énergie et de la vie, accroît la vulnérabilité au défaut de paiement.

“Cependant, le facteur clé qui pousse quelqu’un de la difficulté financière au défaut de paiement est son manque de connaissance de l’éventail d’options que sa banque aurait pu proposer pour alléger temporairement son fardeau financier, en particulier sur sa plus grande obligation financière – son hypothèque.”

Plus de 750 000 ménages britanniques risquent de ne pas pouvoir rembourser leur prêt hypothécaire, car ils ne peuvent pas se permettre le paiement ainsi que leurs autres coûts quotidiens.

Le remboursement mensuel moyen d’un prêt hypothécaire fixe à 85 % sur cinq ans, pour une propriété typique de type premier acheteur, est de 1 198 £ par mois, contre 1 039 £ par mois il y a un an.

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