L’achat de propriété à l’étranger avec des cartes de crédit internationaux peut vous mettre dans un viseur réglementaire

Mumbai: De nombreux Indiens essaient de sortir d’un Sottaceto après avoir acheté des maisons à Dubaï avec leurs cartes de crédit internationales (ICC). Ils ont cliqué sur les liens de paiement partagés par les fabricants à l’étranger et ont parfois marqué les cartes lors de visites aux Émirats arabes unis pour effectuer des paiements, puis payer le solde dans la tranche.

C’était rapide et confortable, de ne pas traiter la succursale bancaire ou de remplir des modules. En outre, ils pensaient qu’ils avaient échappé à la collection d’impôts supérieurs de 20% (TCS) dans le cas où les banques auraient pu mettre en œuvre un système pour le percevoir.

Les malades et sans le savoir, ils ont utilisé la CPI pour laquelle il n’est pas conçu pour être: des transactions de compte de capital telles que l’achat de propriétés et d’actions immobilières. L’ICC, comme les cartes locales, est destinée à faciliter uniquement les transactions de compte courant telles que l’achat de livres, le téléchargement du film, la réservation d’hôtel pendant que je suis à la maison ou lors d’une tournée étrangère.

Il n’y a aucun règlement qui, dans autant de mots, interdit l’utilisation de l’EIC pour acheter des propriétés à l’étranger. Mais les banquiers et les professionnels le considèrent comme une violation basée sur la Reserve Bank of India (RBI) Notifications.

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Maintenant, pour obtenir le Bureau de l’impôt sur le revenu (TI) et l’application de l’arrière, les acheteurs de biens tentent de corriger l’erreur. Comme? Concluant un autre accord avec les fabricants: ces investisseurs se préparent à remettre les nouveaux fonds aux fabricants dans le domaine de la remise des COB libéralisés (LRS) tout en annulant la transaction précédente par carte de crédit pour des raisons d’erreur. Une fois terminé, ils auraient reçu un remboursement du fabricant. Sinon, ils devraient vendre la propriété et ramener l’argent.

“Les résidents indiens qui ont involontairement payé de l’argent par carte de crédit pour l’achat de propriété en dehors de l’Inde doivent aborder RBI pour régulariser leur mode de paiement. Le RBI devrait avoir une vision indulgente car l’argent payé par carte de crédit est un paiement légitime et que seul le méthode de paiement était erroné. Le régulateur devrait aggraver la violation de la violation du partenaire. & Co……… ce qui concerne une personne qui paie une amende après avoir accepté la violation. Certains acheteurs hésitent à aborder le régulateur, préférant être faible après l’annulation de la transaction par carte de crédit précédente.Papier américain-nove et quoi
Le LRS permet à un résident de transférer 250 000 $ par an pour acheter des activités à l’étranger et faire du shopping en ligne en Inde. Sur la base des règles, lorsqu’une personne utilise ICC de l’Inde pour acheter des choses en ligne auprès de vendeurs étrangers, les achats font partie de la limite LRS. Ces dépenses de compte courant pendant le voyage à l’étranger sont exclues des LR. (Peut-être que ceux qui ont séché leurs cartes pour un appartement lors d’un voyage aux Emirats croyaient à tort que les dépenses ne consommeraient pas la limite LRS).

Cependant, le paiement avec la CPI pour l’achat de la propriété à l’étranger n’est pas pris en compte dans le règlement, que la carte soit utilisée en Inde ou à l’étranger. Il est entendu que les paiements pour ces acquisitions doivent se passer par le biais des canaux bancaires.

En fait, le Circular Master RBI sur le LRS déclare: “Les candidats auraient dû maintenir le compte bancaire auprès de la Banque pendant une période minimale d’un an avant les envois de fonds pour les transactions du compte de capital”.

Selon Morin Ladha, associé du cabinet d’avocats Khaitan & Co, «L’achat de biens de la propriété est piématique spécifiquement dans le cadre des règles de gestion des échanges étrangères (Investment à l’étranger), 2022. Ces règles prescrivent le mode et les conditions piémanent une telle acquisition, qui comprend une intrave, un cadeau, un fonds résident sous le LRS.

Mais, que RBI pardonne ces transactions, un achat de propriété à l’étranger serait toujours considéré comme une transaction en vertu des LR pour l’article 206C (1G) (a) de la loi informatique et serait par conséquent soumis à 20% de TCS, a déclaré Ashish Karundia, fondatrice de la société de CA Ashish Karundia & Co.