Publié le 23 octobre 2025 à 10h07. La Banque de Corée maintient ses taux d’intérêt inchangés à 2,50 % face à une conjoncture économique incertaine, marquée par une instabilité immobilière et des fluctuations du taux de change. Cette décision intervient alors que le gouvernement renforce sa politique de contrôle des prix de l’immobilier.
- La Banque de Corée a gelé son taux directeur pour le troisième mois consécutif.
- La politique monétaire actuelle vise à ne pas alimenter la spéculation immobilière.
- L’impact de la dépréciation du won sur l’inflation est jugé limité pour l’instant.
Le Comité de politique monétaire de la Banque de Corée a décidé de maintenir son taux d’intérêt de référence à 2,50 % lors de sa réunion de ce mercredi. Cette décision intervient après deux gels consécutifs, les taux ayant été abaissés en février et en mai dernier. Les responsables de la banque centrale estiment que la situation économique actuelle exige une approche prudente.
L’instabilité récente du taux de change won-dollar, conjuguée aux tensions sur le marché immobilier, a pesé dans la décision du Comité. Le gouvernement a d’ailleurs renforcé sa politique de contrôle des prix de l’immobilier, notamment dans la région de Séoul, avec des mesures restrictives annoncées le 15 octobre. Ces mesures comprennent un resserrement des conditions d’octroi de prêts immobiliers, avec des ratios prêt/valeur (LTV) réduits à moins de 40 % dans certaines zones et des plafonds de prêts hypothécaires abaissés pour les biens de grande valeur (jusqu’à 400 millions de wons pour les appartements valant plus de 1,5 milliard de wons et 200 millions de wons pour ceux dépassant 2,5 milliards de wons).
Le gouverneur de la Banque de Corée, Lee Chang-yong, a souligné l’importance de la coordination entre la politique monétaire et les mesures gouvernementales.
« Nous ne jouerons pas un rôle dans la stimulation du marché immobilier en augmentant davantage la liquidité. »
Lee Chang-yong, gouverneur de la Banque de Corée
Il a également précisé que la banque centrale ne chercherait pas à influencer artificiellement les prix de l’immobilier par le biais de sa politique monétaire.
« Je ne pense pas que la hausse des prix de l’immobilier ralentira de sitôt, et je la surveille de près. Toutes les politiques doivent systématiquement aller dans le sens d’une stabilisation des prix de l’immobilier. »
Lee Chang-yong, gouverneur de la Banque de Corée
Concernant l’inflation, le gouverneur Lee a estimé que la récente dépréciation du won n’aurait qu’un impact limité sur les prix, en raison d’une faible pression sur la demande. Le taux de change won-dollar s’est établi à 1 431,0 wons à la clôture de la semaine du 14 octobre, atteignant son plus haut niveau depuis cinq mois et demi. Le gouverneur a expliqué que cette hausse était en partie due à des facteurs externes, tels que la force du dollar et l’affaiblissement du yuan et du yen, ainsi qu’à des flux d’investissements.
Au sein du Comité de politique monétaire, les avis divergent quant à l’opportunité d’une baisse des taux d’intérêt dans les prochains mois. Quatre membres penchent pour le maintien d’une option de baisse, tandis que deux préfèrent un gel prolongé à 2,50 %. Cette répartition est en évolution : elle était de 4 contre 2 le 10 juillet, puis de 5 contre 1 le 28 août. Un membre du comité, Shin Seong-hwan, a même exprimé une opinion minoritaire en faveur d’une baisse immédiate de 0,25 point de pourcentage.
La prochaine réunion du Comité de politique monétaire, prévue pour le mois prochain, sera déterminante pour l’orientation future de la politique monétaire. Le gouverneur Lee a souligné que la décision dépendrait de l’évolution de plusieurs facteurs, notamment l’efficacité des mesures gouvernementales en matière d’immobilier et la situation économique globale.