Le projet de casino Dream Las Vegas, en suspens depuis plus de deux ans, est à nouveau au centre des préoccupations de la commission du comté de Clark. Les promoteurs ont sollicité une troisième prolongation, mais les responsables locaux expriment un scepticisme croissant quant à la viabilité du projet et à la capacité des investisseurs à respecter leurs engagements.
À retenir
- La commission du comté de Clark examinera mercredi une demande de prolongation pour le projet Dream Las Vegas, qui est à l’arrêt depuis mars 2023.
- Le personnel du comté recommande de rejeter la demande, considérant le projet comme abandonné au regard des accords initiaux.
- Les promoteurs invoquent des difficultés de financement liées à la volatilité des marchés et à la crise bancaire pour justifier les retards.
Contexte
Annoncé en février 2020, Dream Las Vegas devait offrir une expérience de style boutique sur le Strip, en contraste avec les méga-resorts environnants. Les travaux ont débuté à l’été 2022, mais ont été interrompus moins d’un an plus tard, lorsque les promoteurs se sont retrouvés redevables de plus de 40 millions de dollars (USD) à des entrepreneurs et sous-traitants. Plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs de l’électricité, de l’acier et du forage, ont déposé des privilèges pour garantir le paiement de leurs créances.
Bill Shopoff, l’un des développeurs, a expliqué que les difficultés de financement étaient liées à la hausse des taux d’intérêt et aux faillites de banques survenues ces dernières années. Il a également indiqué son intention de racheter la propriété à l’entrepreneur général et de relancer le projet.
En novembre 2024, la commission du comté a accordé une prolongation de neuf mois, après une motion de Jim Gibson, commissaire du comté, qui a souligné l’importance de s’assurer que les entrepreneurs et sous-traitants soient payés. Gibson a toutefois averti que la probabilité d’une nouvelle prolongation était « faible ».
Ce qui change
À ce stade, le chantier de Dream Las Vegas est complètement à l’arrêt. L’entreprise McCarthy Building Companies, l’entrepreneur général, est désormais propriétaire du site, suite à un règlement juridique avec le groupe de propriété de Dream. Un accord a été conclu en août 2024, transférant la propriété à McCarthy après des mois de litiges concernant les paiements impayés.
Les promoteurs affirment avoir investi plus de 123 millions de dollars (USD) dans le projet et avoir achevé environ 19 % de la construction. Ils soutiennent qu’ils sont en négociations avec plusieurs partenaires financiers et investisseurs pour obtenir un nouveau financement.
Prochaines étapes
La commission du comté de Clark doit se prononcer sur la demande de prolongation lors de sa réunion de mercredi. Le personnel du comté a recommandé de la rejeter, estimant que le projet est abandonné. Les promoteurs espèrent obtenir un délai supplémentaire pour finaliser leur structure de financement et relancer la construction au quatrième trimestre.
Jim Gibson a insisté sur la nécessité de rapports réguliers sur l’avancement des négociations de financement. L’avenir du projet Dream Las Vegas reste donc incertain, et dépendra de la capacité des promoteurs à obtenir les fonds nécessaires pour achever la construction.
Chiffres clés
| Investissement total (estimé) | Plus de 123 millions de dollars (USD) |
| Pourcentage de construction achevé | Environ 19 % |
| Montant dû aux entrepreneurs et sous-traitants (mars 2023) | Plus de 40 millions de dollars (USD) |
Sources
Lettre de Tony Celeste (Kaempfer Crowell) à la commission du comté de Clark, datée du 9 janvier 2025.