Publié le 16 mars 2024 à 14h12. Les taux d’intérêt hypothécaires aux États-Unis continuent de baisser, offrant un peu de répit aux acheteurs potentiels, mais l’incertitude économique et les difficultés d’accessibilité financière persistent.
- Les taux hypothécaires ont reculé pour la deuxième semaine consécutive, selon Freddie Mac.
- Le taux moyen de l’hypothèque fixe à 30 ans s’établit désormais à 6,27 %.
- L’incertitude liée au marché du travail et à la paralysie du gouvernement américain freinent l’enthousiasme des acheteurs.
Les taux d’intérêt hypothécaires ont connu une nouvelle baisse aux États-Unis, offrant un léger soulagement aux personnes souhaitant acquérir un bien immobilier. Selon les données publiées jeudi par Freddie Mac, le taux moyen de l’hypothèque fixe à 30 ans, l’indicateur de référence du marché, a diminué à 6,27 %, contre 6,3 % la semaine précédente. Il y a un an, ce taux s’élevait encore à 6,44 %.
Cette baisse, bien que modeste, est notable dans un contexte économique incertain. Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, souligne que les propriétaires ont pris note de cette tendance à la baisse, ce qui a entraîné une légère augmentation des demandes de refinancement.
« Il est important de noter que les propriétaires ont remarqué ces taux constamment plus bas, entraînant une légère hausse des activités de refinancement. »
Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac
Combinée à une augmentation des logements disponibles et à un ralentissement de la croissance des prix immobiliers, cette évolution crée un environnement plus favorable pour les acheteurs, selon M. Khater.
Cependant, l’accès au logement reste un défi majeur aux États-Unis. Jiayi Xu, économiste principal de Realtor.com, met en garde contre les inquiétudes persistantes concernant le marché du travail et l’incertitude liée à la fermeture actuelle du gouvernement fédéral.
« À l’échelle nationale, le pouvoir d’achat a fortement diminué alors que les prix de l’immobilier et les taux hypothécaires continuent de dépasser la croissance des revenus. »
Jiayi Xu, économiste principal de Realtor.com
Selon Mme Xu, une augmentation significative des salaires et une meilleure stabilité financière seront essentielles pour relancer la confiance des acheteurs. Elle ajoute que la paralysie du gouvernement pourrait peser davantage sur la confiance, en particulier dans les régions où une part importante de la population dépend d’emplois fédéraux.
Le taux moyen de l’hypothèque fixe à 15 ans a également baissé, atteignant 5,52 %, contre 5,53 % la semaine dernière. Il y a un an, ce taux était de 5,63 %.
Pour en savoir plus sur les taux hypothécaires, consultez la section dédiée sur Fox Business. Vous pouvez également consulter les actualités économiques et les articles sur les hypothèques.
Enfin, notez que près d’une maison américaine sur cinq a vu ses prix baisser, signe d’un marché en mutation, et que le secrétaire au Trésor s’est engagé à résoudre la crise de l’accessibilité au logement.