Les prêts méridiens sont les mêmes… 600 millions, devoir de réelle résidence
Yangjae -dong Woosung W21BN Winning Offre… 129,6%
« La dépendance à l’égard des prêts d’appartements à prix élevé est également faible »
[서울=뉴시스] Park Joo -Sung = Photo montre un appartement à Séoul de Séoul Sky, Observatoire de la Tower World Lotte à Songpa -Gu, Séoul le 29. 2025.06.29. [email protected]
[서울=뉴시스]Jung Jin -Hyung = La vente aux enchères par le gouvernement des enchères d’appartements de Séoul est toujours une offre à prix élevé, avec le même règlement que les prêts hypothécaires (principale dictature) grâce aux directives de mesures du 27 juin.
Selon le secteur des enchères le 4, la Commission des services financiers a récemment distribué des directives dans des formats de questions / réponses liés au «plan de gestion de la dette des ménages» à des sociétés financières telles que les banques.
Cela comprend la limite de 600 millions de won et les obligations de transfert dans les six mois.
De plus, si le logement dans la zone métropolitaine et la zone de réglementation est gagné et que les prêts méridiens, les propriétaires des fonds méridiques, qui sont les principaux navires, sont limités.
Cependant, pour les raisons inévitables, telles que la vente aux enchères due à la non-reclamation du propriétaire du dépôt du propriétaire, le comité d’examen de crédit de la société financière sera reconnu pour l’exception.
Après l’annonce des mesures du 27 juin, certaines enchères n’étaient pas des soumissionnaires et il a été observé que le marché des enchères ralentirait comme un marché commercial.
Selon la vente aux enchères de soutien de la société de vente de lumière, la vente 84m2 de Gangchon Apartment à Ichon -dong, Yongsan -Gu, a été vendu aux enchères le 1er, mais la vente aux enchères a eu lieu le 1er.
Cependant, même après l’annonce du règlement, il y a des cas où les articles aux enchères sont vendus à des prix élevés dans la région de Gangnam. Lors de la vente aux enchères tenue au tribunal de district central de Séoul le 2 après l’annonce du règlement, la vente de 85m2 de l’appartement Wooseong à Yangjae -dong, Seocho -Gu, a été vendue pour 2 9999 millions de won.
Le prix de l’offre gagnant est de 129,6%, ce qui est plus de 400 millions de wons plus cher que le prix d’évaluation de 1,6 milliard de wons. Le nombre de soumissionnaires était de 14 personnes.
Dans le sud nasal, j’ai pu trouver une offre pour des appartements qui ont dépassé 1 milliard de won. Lors de la vente aux enchères tenue au tribunal de district du sud de Séoul, 144㎡ de Hwagok Prugio dédiée à Hwagok -dong, Gangseo -Gu, a été vendu pour 3 299 millions de wons, soit 95% du prix d’évaluation de 1,283 million de wons. Le nombre de soumissionnaires était de huit.
Même si la limite de prêt Meridian est liée et une nouvelle obligation de transférer dans les six mois suivant le prêt, le marché des enchères est solide car la demande d’investissement avec une faible dépendance aux prêts est le principal axe. Si vous avez de l’argent, vous ne pourrez pas demander un prêt méridien.
La vente aux enchères est exclue de la zone d’autorisation de transaction foncière en vertu de la loi sur les transactions immobilières et est exempte de l’obligation de résidence de deux ans. En conséquence, depuis la réception de la région de Toku en mars, la demande d’investissement est lourde et des indicateurs tels que le prix de l’offre gagnant ont été élevés.
En fait, le prix de l’offre d’enchères du mois dernier du mois dernier était de 98,5%, le plus élevé en trois ans depuis juin 2022 (110,0%). Le nombre moyen de soumissionnaires était de 9,21, près de 10.
Lee Joo -hyun, chercheur principal à la vente aux enchères de Jijidi, a déclaré: «Dans le cas du prix de vente de plus de 3,5 milliards de wons, le taux de prêt est relativement élevé, comme le paiement du solde sans prêt méridien», a-t-il déclaré.
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