Publié le 18 novembre 2025 à 06h26. Les taux hypothécaires sont en baisse, atteignant leur plus bas niveau depuis trois ans, une aubaine pour les emprunteurs, mais l’incertitude budgétaire à venir pourrait remettre en question cette tendance.
- Les banques se livrent à une véritable « guerre des taux » pour attirer les clients.
- Les emprunteurs doivent vérifier auprès de leurs conseillers si les taux sont bien bloqués en cas de changement après le budget d’automne.
- Il est crucial de choisir un conseiller de confiance qui examine attentivement la situation financière de chaque client.
Les taux d’intérêt hypothécaires sont actuellement en baisse, une situation favorable aux acheteurs potentiels et à ceux qui souhaitent renégocier leur prêt. Montserrat Tucker, spécialiste du marché hypothécaire, a expliqué que cette baisse est due à une conjoncture favorable, mais que l’avenir reste incertain en raison de l’imminence du budget d’automne.
« Les banques sont engagées dans une guerre des taux de la meilleure des manières. Donc des taux d’intérêt plus bas enfin sur le marché hypothécaire. C’est donc arrivé parce que tout le monde a travaillé très dur pour que cela se produise », a-t-elle déclaré. Les taux de swap, qui reflètent les anticipations du marché, sont en baisse, ce qui se traduit par des taux fixes plus attractifs. Cependant, cette situation pourrait évoluer en fonction des annonces budgétaires à venir.
Plusieurs auditeurs ont posé des questions concernant la garantie des taux en cas de fluctuations après le budget. Un auditeur, Dixon, a interrogé Montserrat Tucker sur la possibilité d’obtenir un meilleur taux fixe et sur la validité de l’accord de principe en cas de changement de taux.
« Vous devez demander à votre conseiller si c’est le cas. Naturellement, modifiez le prix de cette offre pour vous. À mon avis, si vous écoutez, tous les conseillers du pays devraient faire cela dans le cadre de leur service normal, car nous avons vu les taux évoluer si souvent cette année. »
Montserrat Tucker, spécialiste du marché hypothécaire
Montserrat Tucker a souligné l’importance de choisir un conseiller de confiance, capable d’analyser la situation financière de chaque client et de proposer des solutions adaptées. Elle a également mis en garde contre les conseillers qui ne proposent pas de vérifier les taux en cas de changement.
Un autre auditeur, Timothy, a exprimé son désir d’acheter une maison avec un budget de 18 000 £ d’économies. Montserrat Tucker lui a conseillé de consulter un conseiller pour explorer les différentes options disponibles, soulignant qu’il existe plus de 7 000 produits hypothécaires sur le marché. Elle a insisté sur l’importance d’établir une relation de confiance avec son conseiller.
« Ce n’est pas une relation transactionnelle. C’est quelqu’un en qui vous avez vraiment confiance parce que vous allez rester avec lui et lui dire pour quoi vous dépensez votre argent chaque mois, ce qui vous inquiète à l’avenir. »
Montserrat Tucker, spécialiste du marché hypothécaire
Enfin, Natasha a posé une question concernant l’impact du congé de maternité sur sa demande d’hypothèque. Montserrat Tucker a précisé que les prêteurs se basent généralement sur le revenu antérieur au congé de maternité, à condition que l’emprunteuse envisage de reprendre son activité.
L’émission a également abordé la question des hypothèques pour les personnes handicapées et les options disponibles pour les personnes divorcées ayant des charges financières à régler.