Des mesures radicales donnant aux conseils du Pays de Galles une série de pouvoirs supplémentaires destinés à empêcher les résidences secondaires de creuser des communautés, en particulier dans les zones côtières et rurales, sont entrées en vigueur.
Les autorités locales du Pays de Galles utilisent le pouvoir d’augmenter le montant de la taxe d’habitation que les propriétaires de résidences secondaires doivent payer et pourront également apporter des modifications aux règles d’urbanisme pour rendre plus difficile la capture de maisons et d’appartements en tant que trous de vacances.
Le gouvernement gallois dirigé par les travaillistes a déclaré que l’idée était de s’assurer que chacun avait la chance de vivre dans sa communauté locale et d’améliorer la disponibilité et l’abordabilité des logements à louer et à acheter pour les personnes à revenu local.
Introduites dans le cadre de l’accord de coopération de l’administration avec Plaid Cymru, les mesures visent également à aider à protéger les bastions de la langue galloise en empêchant les locuteurs d’être expulsés en raison de la flambée des prix de l’immobilier.
Les autorités locales sont désormais en mesure de fixer et de percevoir des primes de taxe d’habitation sur les résidences secondaires et les propriétés vides de longue durée jusqu’à 300 %. Cela signifie, par exemple, qu’une facture de 1 000 £ pour un résident permanent peut atteindre 4 000 £ pour un propriétaire de résidence secondaire.
Cinq conseils – Anglesey, Gwynedd, Conwy, Flintshire et Powys – ont augmenté la prime facturée pour les résidences secondaires en 2023-24, et d’autres ont l’intention de faire de même. La prime varie mais à Gwynedd, qui compte un certain nombre de points chauds de résidence secondaire tels qu’Abersoch, les conseillers ont voté pour la fixer à 150% – la plus élevée du pays.
Trois nouvelles classes d’utilisation de la planification ont été introduites – une résidence principale, une résidence secondaire et un logement de vacances de courte durée. Les autorités locales de planification, lorsqu’elles ont des preuves, pourront apporter des modifications au système de planification pour exiger un permis de construire pour le changement d’utilisation d’une classe à une autre.
Rebecca Evans, ministre des finances et des collectivités locales, a déclaré: “Nous voulons nous assurer que les conseils disposent des pouvoirs nécessaires pour trouver le juste équilibre dans l’offre de logements locaux.”
Julie James, la ministre du changement climatique, a déclaré qu’il n’y avait pas de solution miracle, mais a ajouté: «Le large éventail de mesures que nous avons introduites – à travers la fiscalité, la planification, les maisons vides et notre engagement en matière de licences légales – est inégalé en tant qu’ensemble au Royaume-Uni. contexte.”
Certains dirigeants du tourisme et politiciens conservateurs ont critiqué les changements, arguant qu’ils font paraître le Pays de Galles peu accueillant. Cette semaine, le gouvernement gallois a déclaré qu’il poursuivait son projet d’introduire une taxe sur les visiteurs – que les conservateurs du Pays de Galles ont qualifiée de «taxe touristique toxique».
Siân Gwenllian, membre du Senedd pour Arfon dans le nord-ouest du Pays de Galles, a déclaré: «En fin de compte, c’est une question d’équité pour les populations locales et les personnes à faible revenu. Je suis heureux que tant d’autorités locales dans tous les coins de notre pays réagissent positivement aux leviers qui ont été introduits.
