New York et Phoenix devraient connaître la plus forte croissance de l’offre hôtelière aux États-Unis en 2026, signe d’un regain d’optimisme dans un secteur qui se redresse après la pandémie. Les prévisions indiquent une augmentation significative du nombre de nouvelles chambres d’hôtel à travers le pays.
À retenir
- New York domine le marché américain pour la deuxième année consécutive en termes d’ouvertures de nouveaux hôtels.
- Le nombre total d’ouvertures d’hôtels aux États-Unis devrait atteindre 891 établissements et 99 011 chambres en 2026.
- Malgré un développement hôtelier initialement lent, le secteur affiche un optimisme croissant grâce à un nombre record de projets en cours.
Contexte
Selon les données de CoStar, un des principaux fournisseurs d’informations et d’analyses sur l’immobilier, le marché hôtelier américain est en phase de reprise. En 2025, 749 hôtels représentant 79 116 chambres ont ouvert leurs portes. Cette tendance devrait s’accentuer, avec 891 hôtels et 99 011 chambres prévus pour 2026, et 1 688 hôtels et 191 926 chambres pour 2027.
Isaac Collazo, directeur principal de l’analyse chez STR, explique que la position de New York en tête du classement n’est pas surprenante, compte tenu de sa forte occupation au cours des trois dernières années. Cependant, il souligne que l’offre et la demande de chambres restent inférieures aux niveaux de 2019, ce qui laisse entrevoir des opportunités de croissance supplémentaires.
Ce qui change
L’augmentation de l’offre hôtelière devrait stimuler la concurrence et potentiellement influencer les prix dans les villes concernées. Les voyageurs pourraient bénéficier d’un plus large choix d’hébergements. Le retour aux niveaux d’avant la pandémie en 2026 est un indicateur clé de la normalisation du secteur.
Prochaines étapes
Les experts de CoStar restent optimistes quant à l’avenir du secteur hôtelier, en particulier avec le nombre élevé de projets en cours. Il sera important de suivre l’évolution de l’occupation et des tarifs pour évaluer l’impact réel de ces nouvelles ouvertures.
Chiffres clés
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Ouvertures d’hôtels en 2025 | 749 hôtels / 79 116 chambres |
| Ouvertures d’hôtels prévues en 2026 | 891 hôtels / 99 011 chambres |
| Ouvertures d’hôtels prévues en 2027 | 1 688 hôtels / 191 926 chambres |
Sources
Communiqué de presse de CoStar Group, publié le 16 janvier 2026.
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