Publié le 26 octobre 2023. Le programme de crédit à taux réduit « Safe Credit 2% », destiné à faciliter l’accès à la propriété, fait l’objet d’un audit approfondi par la Cour des Comptes, après sa suspension en 2024. Cette annonce intervient suite à une demande de la ministre des Finances et de la Politique régionale.
- La Cour des Comptes inclura un audit du programme « Safe Credit 2% » dans son plan de travail pour 2025.
- L’audit fait suite à une demande de la ministre des Finances, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.
- Les données suggèrent une forte augmentation des prix de l’immobilier après la suspension du programme.
La ministre des Finances et de la Politique régionale, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, a annoncé sur les réseaux sociaux que le programme « Safe Credit 2% » sera examiné de près par la Cour des Comptes. Elle a précisé avoir adressé une lettre à l’ancien président de la Cour, Marian Banaś, fin août, et avoir reçu une réponse de son successeur, Mariusz Haładyj.
« Je suis très curieuse de connaître les résultats de cet audit. La prochaine étape de notre calendrier est désormais franchie », a-t-elle écrit sur la plateforme X, en joignant un graphique illustrant l’évolution des prix de l’immobilier.
Ce graphique met en évidence une accélération significative de la hausse des prix après l’arrêt du programme. Alors que les prix augmentaient lentement au premier semestre 2023, lors de l’adoption de la loi par le Sejm sous le gouvernement PiS, l’indice des prix de l’immobilier a ensuite connu une forte progression, avec des augmentations annuelles dépassant 25 % en 2024, quelques mois après la suspension du « Safe Credit 2% ». Un ralentissement de la croissance des prix s’est ensuite amorcé.
Programme de crédit sécurisé 2% – Quel était son objectif ?
Le programme « Safe Credit 2% » (en polonais, BK2%) était un dispositif gouvernemental lancé en juillet 2023, visant à soutenir les primo-accédants à la propriété en Pologne. Il consistait en des subventions de l’État pour réduire les mensualités hypothécaires pendant les dix premières années de remboursement. Le taux d’intérêt supporté par l’emprunteur était maintenu à environ 2 % (la valeur exacte était de 2%), la différence avec le taux du marché étant prise en charge par le budget de l’État.
Ce programme était réservé aux personnes ne possédant pas de droits de propriété sur un appartement, une maison ou un local coopératif, ni n’étant copropriétaires d’un bien immobilier. Le prêt pouvait être utilisé pour l’achat d’un bien sur le marché primaire ou secondaire, ou pour la construction d’une maison individuelle. Le montant maximal du prêt était de 500 000 PLN (environ 116 000 €) pour les célibataires et de 600 000 PLN (environ 139 000 €) pour les couples mariés ou les familles avec au moins un enfant, sans limite de prix au mètre carré.
L’apport personnel pouvait atteindre un maximum de 200 000 PLN (environ 46 000 €), et son absence pouvait être compensée par un autre programme, « Mieszkanie bez wkładu własnego » (Logement sans apport personnel). Les subventions ne concernaient que les prêts contractés pour une durée minimale de 15 ans, en PLN, avec un taux d’intérêt fixe, proposés par les banques participant au programme via la Banque Gospodarstwa Krajowego (Banque Nationale de Développement).
Le programme a rencontré un succès important, entraînant une épuisement rapide des fonds disponibles et a été achevé en 2024.
À lire aussi
