Budget 2024 : baisse de l’impôt foncier pour certains propriétaires grâce à l’augmentation des tranches de valeur annuelles

MISES À JOUR DES DROITS DE TIMBRE DE L’ACHETEUR SUPPLÉMENTAIRES

Actuellement, les couples mariés singapouriens peuvent obtenir le remboursement du droit de timbre supplémentaire de l’acheteur (ABSD) payé sur une deuxième propriété – s’ils vendent leur première propriété dans les six mois.

Pour soutenir les personnes âgées qui souhaitent « redimensionner » leur logement, cette concession ABSD sera étendue aux Singapouriens célibataires âgés de 55 ans et plus, à compter de vendredi.

Ils peuvent demander le remboursement s’ils vendent leur première propriété dans les six mois suivant l’achat d’une propriété privée de remplacement de moindre valeur si l’unité est terminée.

Si l’unité n’est pas terminée au moment de l’achat, les personnes âgées peuvent demander le remboursement de leur ABSD dans les six mois suivant la délivrance du permis d’occupation temporaire ou du certificat d’achèvement légal de la propriété résidentielle de remplacement, selon la première éventualité.

Les promoteurs immobiliers pourraient également bénéficier d’une mise à jour du régime ABSD.

Les promoteurs bénéficient d’une remise ABSD à condition qu’ils vendent toutes les unités de leur développement dans un délai de vente prescrit. Cependant, les promoteurs rencontrent parfois des difficultés à respecter les délais requis et sont alors soumis à une récupération complète de l’ABSD. Actuellement, les promoteurs qui achètent des terrains résidentiels à compter du 16 décembre 2021 sont soumis à un ABSD de 40 pour cent, comprenant une participation de 35 pour cent. composante à verser d’avance. Les promoteurs qui ont acheté un terrain résidentiel entre le 6 juillet 2018 et le 15 décembre 2021 sont soumis à un ABSD de 30 pour cent, comprenant une composante à verser d’avance de 25 pour cent.