Publié le 30 octobre 2025 à 23h06. L’accès à des données immobilières de plus en plus précises, notamment grâce à des plateformes comme DVF, transforme le métier d’agent et d’expert immobilier, qui doivent désormais justifier leurs estimations avec des arguments solides et une information fiable.
- PERVAL, la base de données notariale, s’ouvre aux professionnels de l’immobilier pour leur offrir un accès à des informations exclusives et qualifiées.
- PERVAL se distingue de DVF par sa fiabilité, sa fraîcheur, sa précision et son exhaustivité, offrant une valeur ajoutée significative pour les professionnels.
- L’utilisation de PERVAL permet d’estimer au prix du marché, de convaincre les clients, de sécuriser les transactions et de se différencier de la concurrence.
Le marché immobilier est en pleine mutation. L’essor des plateformes de données ouvertes, à commencer par Demandes de Valeurs Foncières (DVF), a considérablement modifié les habitudes des acheteurs et des vendeurs. Désormais, avant même de contacter un professionnel, les particuliers disposent d’un accès direct à un volume important d’informations sur les prix des biens dans leur quartier. Cette transparence accrue peut être un atout, mais elle complexifie également le travail des agents immobiliers et des experts, qui doivent convaincre leurs clients de la pertinence de leurs estimations.
Dans ce contexte, la capacité à fournir une information fiable et à démontrer une réelle valeur ajoutée est devenue essentielle. C’est précisément la proposition de PERVAL, une base de données immobilières alimentée directement par les notaires de France.
PERVAL : la base de données notariale au service des professionnels
PERVAL recense toutes les transactions immobilières réalisées sur le territoire national, à l’exception de l’Île-de-France, qui est couverte par la base BIEN. Elle inclut tous les types de biens : maisons, appartements, terrains, garages, immeubles, locaux d’activité, biens agricoles et viticoles. Sa couverture s’étend également à l’Alsace-Moselle, souvent absente d’autres bases de données.
Un avantage majeur de PERVAL réside dans la fraîcheur de ses données. Les ventes sont disponibles dès six semaines après la signature de l’acte authentique, avec une mise à jour hebdomadaire. Historiquement réservée aux notaires, cette base de données s’ouvre désormais aux professionnels de l’immobilier, offrant aux agents, experts, évaluateurs, collectivités et institutions un accès à des informations exclusives.
PERVAL vs DVF : la valeur ajoutée des données qualifiées
Si DVF a indéniablement contribué à une plus grande transparence du marché immobilier, elle présente des limites pour les professionnels qui cherchent à convaincre et à sécuriser leurs estimations. PERVAL se positionne comme une alternative performante, grâce à ses caractéristiques distinctives.
Voici une comparaison des deux bases de données :
- Fiabilité : PERVAL propose des données structurées, vérifiées et prêtes à l’emploi, avec un prix toujours indiqué net vendeur. DVF, en revanche, est un fichier brut, volumineux, nécessitant un retraitement manuel de chaque transaction.
- Fraîcheur : Les ventes sont disponibles dès six semaines après la signature sur PERVAL, avec des mises à jour hebdomadaires. Sur DVF, la mise à jour est semestrielle, avec un délai moyen de six à neuf mois avant publication.
- Précision et exhaustivité : PERVAL offre un descriptif détaillé, des informations sur l’occupation du bien, un historique de plus de 20 ans et une couverture nationale incluant l’Alsace-Moselle. DVF propose peu de descriptifs, ne couvre pas l’Alsace-Moselle et ne permet pas de filtrer par sous-types de biens.
- Exclusivité : PERVAL est réservée aux professionnels, garantissant un usage qualifié et expert. DVF est gratuite et accessible à tous, ce qui permet aux particuliers de contester les estimations des professionnels.
En résumé, DVF constitue une base utile pour une vision générale du marché, mais PERVAL est l’outil indispensable pour une estimation fiable, incontestable et conforme aux prix du marché.
Les gains concrets pour les professionnels de l’immobilier
PERVAL n’est pas seulement une base de données, c’est un véritable levier de performance et de différenciation. Les professionnels de l’immobilier qui l’utilisent peuvent bénéficier des avantages suivants :
- Estimer au prix réel du marché grâce à des références récentes, qualifiées et comparables.
- Convaincre et sécuriser la relation client en justifiant le prix proposé.
- Vendre plus rapidement et au meilleur prix grâce à une estimation juste dès le départ.
- Protéger ses estimations en s’appuyant sur des références précises, réduisant les risques de contestation (successions, divorces, expertises judiciaires, litiges fiscaux).
- Se démarquer de la concurrence grâce à l’utilisation de filtres et de critères spécifiques, permettant d’accéder à des données exclusives (locaux d’activité, biens atypiques, viticoles…).
Pourquoi choisir PERVAL
PERVAL est un outil stratégique qui permet aux professionnels d’apporter à leurs clients pertinence, qualité et expertise – des atouts que DVF, malgré son utilité, ne peut offrir.
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