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Existe-t-il une alternative aux garants pour quelqu’un qui souhaite louer? Je ne veux pas être mon beau-frère parce que mon hypothèque est due à un renouvellement, mais il dormait sur un air aérien chez moi depuis neuf mois après avoir été sans abri et il doit y aller.
Megan Harwood-Baynes, spécialiste du coût de la vie, dit …
Salut Dejb. Mon grand-père disait souvent que les proverbes “, comme le poisson, commençaient à sentir après trois jours” – je ne sais pas ce qu’il dirait après neuf mois.
C’est particulièrement délicat quand c’est de la famille, donc je vais d’abord voir ce que les alternatives sont pour vous d’être garant, puis j’ai des conseils d’experts sur l’impact que cela pourrait avoir sur votre processus hypothécaire si vous deviez aller de l’avant.
Alternatives à être garant
Je vais d’abord supposer que votre beau-frère n’est pas un étudiant, car il y a des programmes de garant de l’université s’il l’est. Je vais également supposer qu’il n’est pas un saut de soins, mais si c’est le cas, il y a aussi des projets alternatifs auxquels il pourrait être éligible.
Vous pourriez suggérer qu’il poursuive un programme de garant privé (comme le garant de la main de logement ou du Royaume-Uni) – ils proposent d’agir en tant que garant pour les professionnels et les étudiants en échange de frais. Cependant, ils peuvent également demander un co-signature, mais cela ne doit pas nécessairement être vous. La différence ici est que les sociétés de garanties privées ne créditent généralement pas la vérification d’un co-signature, donc quelqu’un qui n’a peut-être pas été admissible à être garant pourrait être accepté, afin qu’il puisse demander à un autre membre de la famille.
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Vous pouvez également suggérer qu’il demande au propriétaire de renoncer à la nécessité d’un garant en offrant un dépôt plus important, ou un loyer de quelques mois à l’avance. Cela peut leur donner un sentiment de sécurité et signifier qu’ils sont prêts à ignorer avoir un garant. La meilleure chose à faire serait de parler directement au propriétaire pour voir ce dont ils auraient besoin pour les rendre confortables pour procéder sans garant.
Demandez-lui de vérifier auprès du conseil local – certains proposent des régimes de dépôt de loyer ou de garantie. Je suggérerais également de contacter les conseils des citoyens ou un organisme de bienfaisance comme Turn2us, ce qui pourrait l’aider à trouver des subventions locales auxquelles il pourrait être éligible.
S’il ne trouvait pas quelqu’un de disposition à négliger la nécessité d’un garant, il pourrait poursuivre une sorte d’accord de type local, où il vivrait avec un propriétaire résident. Ils sont souvent plus flexibles et ne nécessitent pas de garant.
David Hollingworth, directeur de L&C Mortgages, a donné un aperçu de l’impact qu’il pourrait avoir sur votre demande de hypothèque …
Il vaut toujours la peine de considérer tout impact potentiel de Knock-On de l’être invité à agir en tant que garant, que ce soit pour l’hypothèque d’un membre de la famille, un autre prêt ou pour un accord de location.
Cela peut sembler simple de signer un accord pour aider un parent qui doit sécuriser une maison. Cependant, cela pourrait entraîner une responsabilité et pourrait finalement vous voir payer le loyer en plus de vos propres engagements.
Si tel est la situation et que vous payez déjà le loyer, un prêteur voudra prendre cela dans le calcul de l’abordabilité. Ils peuvent reprendre cela sur vos relevés bancaires et, comme c’est un engagement continu, il mettra une brèche dans le montant qu’ils pourraient offrir sur l’hypothèque.
Certains prêteurs poseront des questions sur les accords de garant pour comprendre s’il pourrait y avoir un passif à l’avenir, même s’il n’est pas encouru actuellement. Cela pourrait les voir prendre en compte le besoin potentiel de couvrir le loyer en abordabilité.
Cela peut ne pas causer de problème, mais c’est une bonne idée de faire le tour pour trouver le bon prêteur pour répondre à vos besoins.
Cette fonctionnalité n’est pas destinée à des conseils financiers – l’objectif est de donner un aperçu des choses auxquelles vous devriez penser. Soumettez votre dilemme ou votre litige à la consommation via:
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