L’accord de St. Brigid s’est effondré après que le TUPOC n’a pas effectué de dépôt de 100 000 $

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Le défaut du groupe United People of Canada de verser un dépôt de 100 000 $ a torpillé son offre d’achat de l’ancienne église St. Brigid dans la Basse-Ville, a déclaré le propriétaire Patrick McDonald dans un affidavit du tribunal.

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Les propriétaires vont au tribunal le 2 septembre dans le but d’expulser le TUPOC de la propriété de l’église sur la rue Saint-Patrick. Le TUPOC louait l’espace au mois en attendant la tentative d’achat.

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Il y a eu une confrontation à l’église depuis la semaine dernière entre les partisans du TUPOC qui restent à l’église et les manifestants du quartier qui veulent que le groupe parte parce qu’ils s’inquiètent de ses liens avec le mouvement « convoi de la liberté ».

Un huissier a apposé un avis de résiliation de bail sur l’église et le presbytère attenant la semaine dernière, mais le porte-parole du TUPOC, William Komer, a déclaré qu’il pensait qu’ils avaient toujours un bail valide.

Les documents déposés par les propriétaires pour l’audience d’expulsion devant la Cour supérieure de justice de l’Ontario éclairent davantage le conflit concernant l’église historique qui était autrefois exploitée comme centre des arts et abritait le National Irish Canadian Cultural Centre.

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Selon l’affidavit de McDonald, TUPOC n’a pas payé deux mois de loyer, n’a pas fourni de preuve d’assurance incluant les vendeurs sur la police comme requis et a peint la porte de l’église en rouge vif en violation possible des accords inscrits sur le titre de propriété contre l’altération des éléments patrimoniaux du bâtiment.

De plus, les partisans du TUPOC ont pris un barbecue appartenant à McDonald dans un garage d’église dont les portes avaient été ouvertes après avoir été verrouillées par l’huissier et l’ont utilisé pour cuisiner à l’extérieur, indique l’affidavit de McDonald.

Deux avocats qui utilisent le parking de l’église ont déposé des affidavits disant que les partisans du TUPOC avaient bloqué leur entrée sur le parking.

Le directeur du TUPOC, Komer, a été invité à commenter toutes ces allégations et à expliquer ses déclarations antérieures selon lesquelles son organisation avait tenté de payer le loyer mais le propriétaire avait refusé de prendre l’argent.

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Dans une réponse par e-mail, Komer n’a répondu à aucune des questions, mais a déclaré que le TUPOC publierait un communiqué de presse.

Dans le communiqué publié samedi après-midi, Komer a déclaré qu’il n’avait pas vu ni reçu les documents judiciaires.

D’après les médias, “nous croyons comprendre que cet affidavit contient sciemment de fausses déclarations”, indique le communiqué.

Si tel est le cas, c’est “assez préoccupant” et “peut être considéré comme un cas de parjure, ce qui, selon nous, est une infraction pénale grave”.

Le communiqué de Komer indique qu’il y a “une enquête criminelle active sur les actions des propriétaires et de leurs agents concernant ce que nous comprenons être une tentative d’expulsion illégale”.

Son organisation attend les résultats de l’enquête du Service de police d’Ottawa, précise le communiqué. Lorsque le TUPOC recevra les documents judiciaires, il organisera une conférence de presse.

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Vendredi soir, un huissier est arrivé à l’église pour remettre à Komer le dossier du tribunal, mais il n’était pas là. Un partisan du TUPOC a pris les documents et les a remis à un manifestant sur les lieux.

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Lors d’une conversation téléphonique avec Komer vendredi, l’huissier a également déclaré que les documents “étaient également signifiés à votre entreprise” – une référence apparente au siège social de TUPOC à London, en Ontario.

Lors d’entretiens antérieurs, Komer a déclaré qu’il croyait que le groupe avait un bail valide, avait une assurance et croyait que peindre la porte en rouge n’enfreignait pas la Loi sur le patrimoine de l’Ontario.

Dans un communiqué de presse antérieur, le TUPOC a déclaré que la tentative d’expulsion était une “représailles” après que le groupe ait accusé les propriétaires d’avoir enfreint le Code des droits de la personne de l’Ontario pour “avoir refusé de discriminer les personnes en raison de leur croyance”.

Le TUPOC a également déclaré avoir créé sa propre force de sécurité privée et son “équipe de poursuite privée” pour tenter de faire porter des accusations contre les intrus.

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Plus tôt cette semaine, Komer était assis sur les marches de l’église portant une couronne, un sceptre en aluminium et des gants jaunes tandis que deux partisans du TUPOC montaient la garde avec des pistolets super trempés pour faire gicler les gens. Komer l’a expliqué comme une tentative de soulagement comique.

Ce que disent les documents judiciaires

Le TUPOC a fait une offre d’achat de l’église et des propriétés adjacentes le 13 juin pour 5,95 millions de dollars, conformément à l’accord d’achat et de vente signé par Komer et déposé dans les documents judiciaires.

L’offre comprenait quatre propriétés : l’église et le presbytère appartenant à une société à numéro dont le seul administrateur est McDonald, et un immeuble de bureaux/commerce de détail adjacent de deux étages au 300-302 St. Patrick St. qui appartient en copropriété à la même société à numéro. et les hommes d’affaires d’Ottawa Francis Healy, Rosemary O’Brien et Patrick Kelly.

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La vente devait être conclue d’ici le 6 décembre 2022.

Les vendeurs ont accepté de fournir une hypothèque de reprise de 1 million de dollars pendant un an à un taux d’intérêt de 6 %.

Le contrat d’achat comprenait un bail qui permettait à TUPOC de louer l’église, le sous-sol et le garage du presbytère, les terrains extérieurs et le parking, sous réserve des droits des locataires qui avaient également des accords pour y stationner. Le loyer était de 5 000 $ par mois plus la TVH.

Une série de dépôts devaient être effectués par TUPOC dans le cadre de la vente. Les dates d’échéance des dépôts ont été repoussées deux fois d’un commun accord, selon les documents.

TUPOC a effectué le premier dépôt de 5 000 $, mais n’a pas payé les dépôts totalisant 100 000 $ dus le 10 août, selon l’affidavit de McDonald.

Le TUPOC a violé les termes du contrat de vente et du bail, qui ont été résiliés par les propriétaires le 11 août, selon l’affidavit de McDonald.

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Un e-mail de l’agent immobilier John Zinati à Komer, daté du 11 août, est inclus dans les documents judiciaires. Il a déclaré que Komer était en défaut de l’accord d’achat et de vente. “… cet accord est maintenant mort et ne lie plus aucune des parties”, a écrit Zinati. “De plus, comme indiqué dans l’accord et étant donné que l’accord est maintenant nul et non avenu, vous devrez quitter l’église.”

“Désolé que vous n’ayez pas pu lever les fonds pour les dépôts comme convenu.”

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