Publié le 26 octobre 2023. L’immeuble de bureaux durables Glencar House, situé à Ballsbridge, Dublin, continue d’attirer les entreprises soucieuses de leurs objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). Deux nouveaux locataires de premier plan, Jackson Square Aviation et BlackRock Asset Management, ont récemment signé des baux pour des espaces importants dans ce bâtiment ultramoderne.
- Jackson Square Aviation a loué 1 115 m² (12 000 pieds carrés) au deuxième étage pour une durée de 15 ans.
- BlackRock Asset Management a sécurisé 1 991 m² (21 431 pieds carrés) répartis sur les troisième et quatrième étages, avec un bail de 10 ans.
- Glencar House est conçu pour répondre aux normes les plus strictes en matière de développement durable, avec des certifications LEED Platinum, Well Platinum et WiredScore.
L’attrait de Glencar House témoigne de la demande croissante pour des espaces de bureaux respectueux de l’environnement à Dublin. Jackson Square Aviation (JSA), le bailleur d’aviation japonais filiale de Mitsubishi HC Capital, occupera ses nouveaux bureaux EMEA dans l’immeuble. L’entreprise s’est engagée à verser un loyer de 62,50 € par pied carré pour ces locaux. La transaction a été facilitée par BNP Paribas Real Estate, représentant JSA, et Cushman & Wakefield, agissant pour le propriétaire, Killeen Properties.
Cet accord intervient trois mois après l’annonce de l’occupation par BlackRock Asset Management. Le géant financier américain a loué un espace total de 1 991 m² (21 431 pieds carrés) sur deux étages, avec un bail de 10 ans à un loyer mixte d’un peu plus de 65 € par pied carré. BlackRock bénéficiera également d’un terrain privé de 350 mètres carrés et d’un certain nombre de places de stationnement, louées au tarif de 4 000 € par place et par an.
Situé en face du RDS sur Merrion Road, à Ballsbridge (Dublin 4), Glencar House offre un total de 6 968 m² (75 000 pieds carrés) d’espaces de bureaux de qualité supérieure. Le bâtiment a été développé par Killeen Properties en collaboration avec Walls Construction, Mitchell McDermott, Reddy Architecture + Urbanism et O’Connor Sutton Cronin Engineers, avec l’ambition d’obtenir les certifications LEED Platinum, Well Platinum et WiredScore, ainsi que la conformité A3 Ber Rating et Nzeb (presque zéro énergie).
Les bureaux sont livrés avec des spécifications CAT-A, incluant des planchers techniques surélevés, des faux plafonds avec dalles métalliques, un éclairage LED encastré et un système de climatisation à quatre tuyaux. Le bâtiment dispose d’un parking pour 39 véhicules, équipé de bornes de recharge électrique, et de 128 places de stationnement sécurisées pour vélos. Une salle de sport entièrement équipée avec du matériel Technogym est également disponible au rez-de-chaussée.
L’esthétique intérieure de Glencar House est soignée, avec un hall d’entrée à trois niveaux orné d’un mur en marbre du Connemara et d’un sol en béton poli. Un espace de détente extérieur est aménagé à l’avant du bâtiment, et un grand balcon orienté au sud offre une vue dégagée.