Publié le 25 novembre 2025. Vénissieux, dans la métropole de Lyon, se distingue comme l’une des villes les plus attractives pour l’investissement immobilier en France, grâce à un marché dynamique et une fiscalité locale maîtrisée, selon un nouvel indice publié par Maslow.immo.
- Vénissieux occupe la deuxième place au niveau national de l’indice d’attractivité fiscale (IAF) de Maslow.immo.
- Le taux de la taxe foncière à Vénissieux s’établit à 34,08 % en 2025, avec une augmentation limitée à la revalorisation nationale de 1,7 %.
- La ville offre un prix moyen au mètre carré (3 132 €) nettement inférieur à celui de Lyon et de nombreuses communes de la métropole.
Alors que la taxe foncière a connu une hausse moyenne de 37,3 % en dix ans, selon l’Union des propriétaires d’immeubles (UNPI), Vénissieux parvient à freiner cette augmentation. Cette performance place la commune du Rhône en position favorable pour attirer les acheteurs et les investisseurs immobiliers, comme le révèle un nouvel indicateur, l’indice d’attractivité locatif (IAF), développé par le spécialiste de l’investissement locatif Maslow.immo.
L’indice IAF évalue la capacité des communes à rester attractives malgré la hausse continue de la taxe foncière, en combinant la vitalité du marché immobilier local et la stabilité de la fiscalité. Selon Actu Lyon, Vénissieux se démarque particulièrement dans ce contexte.
La stratégie de la maire Michèle Picard (PCF), qui a maintenu un taux de taxe foncière stable, similaire à celui des grandes villes voisines, contribue à cette attractivité. De plus, le prix moyen de l’immobilier à Vénissieux, autour de 3 132 euros le mètre carré selon SeLoger, constitue un atout majeur par rapport à Lyon et à d’autres communes de l’agglomération.
Dans le classement établi par Maslow.immo, basé sur le taux de croissance annuel moyen (TCAM) des ventes sur dix ans et l’évolution du taux de taxe foncière (en excluant les petites communes), Vénissieux obtient un score de 91,55/100. Elle se positionne ainsi juste derrière Massy (Essonne) et devant Castelnau-le-Lez (Hérault). Cette tendance confirme que les villes périphériques, bien desservies, proposant des prix abordables et une fiscalité stable, gagnent en popularité face aux centres urbains plus onéreux.
L’étude de Maslow.immo, disponible ici, fournit un outil précieux pour les acheteurs et les investisseurs immobiliers à la recherche de communes offrant un bon équilibre entre dynamisme économique et fiscalité avantageuse.
