Les ventes de maisons neuves aux États-Unis dépassent les attentes en août 2025
Les ventes de maisons neuves aux États-Unis ont surpris les analystes en août, atteignant leur rythme le plus rapide depuis le début de 2022. Cette hausse est attribuée à la stabilisation des taux hypothécaires et aux incitations offertes par les constructeurs pour attirer les acheteurs, selon des données gouvernementales publiées ce mercredi.
Les ventes de maisons neuves ont bondi de 20,5 % par rapport au mois précédent, pour atteindre un taux annuel ajusté saisonnièrement de 800 000 unités. Ce chiffre dépasse confortablement les 650 000 prévus par le consensus de Briefing.com.
L’accessibilité financière reste un défi majeur sur le marché immobilier américain, avec des taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires à 30 ans qui ont atteint des niveaux plus élevés ces dernières années. En août, le taux moyen s’élevait à environ 6,6 %, en légère baisse par rapport aux 6,7 % de juillet.
“Les acheteurs réagissent favorablement à la stabilisation des taux hypothécaires et aux incitations proposées par les constructeurs”, a déclaré Heather Long, économiste en chef de Navy Federal Credit Union. Elle a ajouté que les acheteurs “reconnaissent la valeur des maisons neuves et profitent de l’offre exceptionnellement élevée de logements neufs disponibles sur le marché”. Le prix médian des maisons neuves vendues s’élevait à 413 500 $, en hausse de 4,7 % par rapport à juillet.
Malgré cette augmentation, de nombreux Américains restent à l’écart du marché, dans l’attente d’une baisse plus significative des coûts. La banque centrale américaine a récemment procédé à sa première baisse des taux d’intérêt de 2025, réduisant le taux de référence de 25 points de base et signalant d’autres baisses à venir cette année.
Nancy Vanden Houten, économiste principal chez Oxford Economics, a souligné que “les constructeurs ont offert des réductions de prix et d’autres incitations pour stimuler les ventes”. Cependant, elle a averti que “certains constructeurs pourraient réduire ces incitations, car leurs marges bénéficiaires sont sous pression”.
Les analystes rappellent que les ventes de maisons neuves sont volatiles et ne représentent qu’une part limitée du marché immobilier global.