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Affaires

Elective ouvre sa dernière entreprise à Dublin sur South William Street – The Irish Times

by Amélie Bernard
written by Amélie Bernard

Publié le 16 janvier 2024 13:07:00. Le groupe hôtelier irlandais Élective, anciennement Press Up, a inauguré un nouveau bar, The Stapleton, dans le quartier historique de Powerscourt House à Dublin, marquant une nouvelle étape après son changement de propriétaire l’année dernière.

  • Élective a signé un bail de 15 ans pour l’ancien site de Farrier & Draper et investit jusqu’à 1,5 million d’euros dans sa transformation.
  • Le bar principal est accessible sans réservation, tandis qu’un salon à cocktails à l’étage propose des réservations limitées.
  • L’ouverture de The Stapleton devrait créer environ 40 emplois à temps plein et à temps partiel.

Situé sur la rue William Sud, The Stapleton s’inspire du savoir-faire de Michael Stapleton, comme l’a indiqué le groupe. L’aménagement intérieur a été confié au studio Millimeter Design. Le lieu, qui s’étend sur 6 000 pieds carrés (environ 557 mètres carrés) répartis sur trois étages, s’inscrit dans un environnement géorgien prestigieux.

Ce nouvel établissement représente le premier site ouvert par Élective depuis que la société d’investissement Cheyne Capital a pris le contrôle de l’entreprise, auparavant détenue par Paddy McKillen jnr et Matt Ryan. Tristan Jacob, directeur commercial d’Élective, avait déclaré lors de l’annonce de l’acquisition :

« Installés dans l’hôtel de ville historique de Powerscourt, nous prévoyons d’investir de manière significative pour offrir un lieu sophistiqué à la scène hôtelière de la capitale. »

Tristan Jacob, directeur commercial d’Élective

Élective, qui compte désormais 27 établissements et emploie 850 personnes, possède un portefeuille diversifié comprenant des marques telles qu’Elephant & Castle, Wowburger, Stella Cinema, Kaldero et Captain America’s. L’entreprise a été cofondée par Paddy McKillen jnr et Matt Ryan, qui ont vendu une chaîne d’hôtels en 2023. Cheyne Capital a pris le contrôle de l’entreprise l’année dernière par le biais d’un échange de dettes contre des parts, Paddy McKillen jnr conservant une participation de 5% dans la chaîne.

Le site de Powerscourt Townhouse Centre était précédemment exploité par Frank Gleeson, un acteur reconnu de l’industrie. Élective a conclu son bail de 15 ans avec Clarendon Properties.

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Affaires

Revenue dépose une assignation à comparaître contre le co-fondateur de Press Up, Paddy McKillen Jnr – The Irish Times

by Amélie Bernard
written by Amélie Bernard

Publié le 30 octobre 2024 17:42:00. Le cofondateur du groupe hôtelier Press Up, Paddy McKillen junior, est visé par une assignation fiscale devant la Haute Cour irlandaise. L’administration fiscale réclame un paiement qu’il estime déjà réglé dans le cadre d’un échéancier concernant les impôts liés aux aides Covid.

  • L’administration fiscale irlandaise a intenté une action en justice contre Paddy McKillen junior pour recouvrer des sommes dues.
  • Selon sa porte-parole, le litige porte sur des impôts Covid déjà couverts par un plan de paiement échelonné.
  • Le groupe hôtelier Press Up, cofondé par McKillen junior, a récemment changé de nom et de propriétaire.

L’administration fiscale irlandaise, connue sous le nom de Revenue Commissioners, a déposé cette semaine une assignation à comparaître devant la Haute Cour à l’encontre de Paddy McKillen junior. Cette procédure est une étape préliminaire à une action civile visant à récupérer des fonds, généralement liés à des impôts impayés.

Paddy McKillen junior est un acteur majeur du secteur de l’hôtellerie et de la restauration en Irlande, notamment en tant que cofondateur du groupe Press Up Hospitality Group, aux côtés de Matt Ryan. L’entreprise, lancée en 2007 avec l’ouverture du restaurant Captain America sur Grafton Street, s’est rapidement développée pour inclure des enseignes comme Wagamama et le Workman’s Club. Le groupe comptait plus de 50 établissements et environ 2 000 employés avant la vente d’une chaîne d’hôtels en 2023.

L’année dernière, la direction du Press Up Group a conclu un accord avec la société londonienne Cheyne Capital, qui a pris une participation majoritaire dans le groupe en échange de dettes. Suite à cette transaction, le groupe a été rebaptisé Eclective Hospitality Group.

Dans un communiqué, la porte-parole de M. McKillen junior a déclaré :

« L’affaire concerne Paddy McKillen Jnr et les impôts Covid de l’entreprise déjà couverts par la mise en œuvre de modalités de paiement échelonné. Les revenus recherchent effectivement un double paiement, les remboursements étant dus plus tard. Nous travaillons avec Revenue depuis 12 mois et avons fait trois offres de règlement. Nous restons déterminés à résoudre cette affaire à l’amiable dans les prochains jours. »

Le cabinet d’avocats Ivor Fitzpatrick & Company Solicitors, membre d’un panel d’experts mandatés par l’administration fiscale pour le recouvrement des impôts impayés, représente les intérêts de Revenue dans cette affaire. Interrogé, le ministère des Finances a indiqué qu’il lui était légalement interdit de commenter les affaires fiscales individuelles ou des entreprises spécifiques.

Par ailleurs, M. McKillen junior est impliqué dans un autre litige devant le tribunal de commerce, concernant la possession de trois immeubles de bureaux à Dublin, en raison de différends liés au paiement des loyers.

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Affaires

Le promoteur de Clerys Quarter ne s’attend pas à une occupation complète avant 2027 – The Irish Times

by Amélie Bernard
written by Amélie Bernard

Publié le 26 octobre 2024. Le réaménagement du site de l’ancien grand magasin Clerys à Dublin, un projet d’envergure mené par un consortium international, ne devrait être achevé et pleinement occupé qu’en 2027, avant une éventuelle cession des actifs.

  • Le consortium Europa Capital, associé à Core Capital et Paddy McKillen Jnr, prévoit de vendre les actifs immobiliers du Clerys Quarter une fois le complexe entièrement loué.
  • L’entreprise Oces Property Management (OPM), chargée de la gestion du projet, a enregistré une perte de 15,3 millions d’euros en 2024, malgré une augmentation de ses revenus locatifs.
  • L’ouverture de boutiques H&M et Décathlon a marqué une étape importante dans la revitalisation du quartier, mais le projet reste confronté à des défis financiers.

Le Clerys Quarter, un développement à usage mixte combinant bureaux, commerces et espaces d’accueil, a officiellement ouvert ses portes en mars 2024 avec l’inauguration du nouveau magasin phare de H&M. Ce projet ambitieux, situé au cœur de Dublin, vise à redynamiser un quartier emblématique de la capitale irlandaise.

Europa Capital, un gestionnaire d’actifs luxembourgeois, a piloté ce programme de réaménagement en collaboration avec des partenaires locaux, notamment Core Capital, dirigé par Derek McGrath, et Paddy McKillen Jnr, via une société d’investissement basée à Dublin, Oces Property Management (OPM). L’acquisition initiale de Clerys par Europa Capital auprès de Natrium, la société de Deirdre Foley, s’est élevée à 63 millions d’euros en 2018.

Les derniers bilans d’OPM, qui n’ont pas souhaité commenter, révèlent une augmentation des revenus de plus de 1,2 million d’euros, atteignant 1,45 million d’euros, principalement grâce à l’augmentation des revenus locatifs. Cependant, l’entreprise a subi une perte de 15,3 millions d’euros en 2024, une amélioration par rapport aux près de 19 millions d’euros de perte enregistrée en 2023. Les pertes cumulées s’élèvent désormais à 94,2 millions d’euros.

En 2024, OPM a également comptabilisé une dépréciation de 5,5 millions d’euros sur la valeur de ses propriétés, s’ajoutant à une charge de plus de 15 millions d’euros enregistrée l’année précédente. L’entreprise a également déboursé plus de 8 millions d’euros en intérêts sur ses emprunts.

Dans les notes annexes aux comptes, OPM précise que ses actifs immobiliers ont été reclassés en immeubles de placement, en anticipation de leur future cession. Ces immeubles, qui représentent l’intégralité des actifs inscrits au bilan de la société, étaient évalués à 54,2 millions d’euros à la fin de l’année dernière.

Le développement a déjà connu des cessions partielles, notamment la vente du bâtiment Earl, d’une superficie de 30 700 pieds carrés (environ 2 850 mètres carrés) situé sur North Earl Street, au HSE (Health Service Executive), l’agence de santé publique irlandaise, fin 2023.

L’ouverture du magasin H&M, couvrant une superficie de 31 750 pieds carrés (environ 2 950 mètres carrés), et de Décathlon en juin 2024, qui a loué un espace de 2 787 mètres carrés (30 000 pieds carrés) pour une durée de 30 ans, ont marqué des étapes clés dans la revitalisation du site. Décathlon a remplacé le détaillant de vêtements haut de gamme Flannels, appartenant à Mike Ashley, qui s’était retiré du projet de location du rez-de-chaussée et du sous-sol fin 2023.

Selon un rapport joint aux comptes, les travaux principaux sont achevés et la location des espaces se poursuit. Les dirigeants d’OPM indiquent que la vente des actifs est prévue une fois l’occupation complète et la stabilisation du projet assurées, ce qui n’est pas anticipé avant 2027. Ils ajoutent que les revenus locatifs devraient continuer à augmenter à mesure que les espaces seront loués, assurant ainsi une source de revenus récurrente.

Fin 2024, OPM était redevable de 29 millions d’euros au prêteur GreenOak Europe. La durée du prêt a été prolongée d’un an, jusqu’en décembre 2025, mais a été remboursée en août après un refinancement par Europa Capital. Un solde de 83 millions d’euros était également dû à une filiale d’Europa basée au Luxembourg.

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