Publié le 29 décembre 2025. Les taux hypothécaires continuent de baisser, offrant aux emprunteurs potentiels une opportunité d’économiser sur leurs futurs prêts immobiliers. Yahoo Finance a identifié les cinq principaux prêteurs proposant des taux inférieurs à 6 %, en tenant compte de tous les frais associés.
- Les cinq premiers prêteurs hypothécaires ont légèrement réduit leurs taux cette semaine.
- L’Union de crédit fédérale de la Marine propose actuellement le taux annuel effectif global (TAEG) le plus bas, à 5,614 %.
- Le taux annuel effectif global (TAEG) est un indicateur clé pour comparer les offres de prêt, car il inclut tous les frais liés au prêt.
La tendance à la baisse des taux hypothécaires se confirme, offrant un répit aux acheteurs potentiels. Selon une enquête menée par Yahoo Finance, les cinq principaux prêteurs ont ajusté leurs offres à la baisse, avec des taux désormais inférieurs à la barre des 6 %. Cette évolution intervient à un moment où le marché immobilier est particulièrement sensible aux fluctuations des taux d’intérêt.
L’Union de crédit fédérale de la Marine se positionne en tête du classement avec un TAEG de 5,614 %. Elle est suivie de près par Citi Mortgage (5,72 %) et la Caisse populaire de Penfed (5,915 %). Chase Home Loans et Better complètent le top 5 avec des TAEG respectifs de 5,949 % et 5,978 %.
Il est crucial de comprendre la différence entre le taux d’intérêt nominal et le taux annuel effectif global (TAEG). Le TAEG, qui inclut les frais de montage et autres coûts associés au prêt, offre une vision plus précise du coût total de l’emprunt. Les emprunteurs doivent donc se concentrer sur le TAEG pour comparer efficacement les différentes offres.
Plusieurs prêteurs proposent également des points de réduction, qui permettent de diminuer le taux d’intérêt en échange d’un paiement initial plus élevé. Chaque point représente 1 % du montant du prêt et réduit généralement le taux d’environ 0,25 %. Il est important de bien évaluer l’opportunité d’acheter des points en fonction de sa situation financière et de la durée prévue du prêt.
Parmi les 16 prêteurs interrogés, Wells Fargo, Bank of America, PNC, Fifth Third Bank, Rocket Mortgage et Third Federal ne figuraient pas dans le top 10. La différence entre le meilleur et le moins bon TAEG relevé s’élevait à 1,185 point de pourcentage, soulignant l’importance de comparer attentivement les offres.
Les experts conseillent aux emprunteurs de solliciter des devis auprès d’au moins trois prêteurs différents et de demander un taux sans points de réduction afin de faciliter la comparaison. Ils recommandent également de se renseigner sur les éventuelles remises ou concessions offertes par les prêteurs.
Pour plus d’informations sur les taux hypothécaires et les stratégies pour obtenir les meilleures offres, vous pouvez consulter cet article de Yahoo Finance. Vous trouverez également des explications détaillées sur le TAEG et les frais de montage hypothécaire ici et là.
Voici le classement complet des 10 meilleurs prêteurs hypothécaires, avec leurs TAEG respectifs :
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Hypothèque Citi : 5,72%
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Caisse populaire de Penfed: 5,915%
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Prêts immobiliers Chase: 5,949%
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Mieux: 5,978%
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Truiste: 6,085%
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Banque des citoyens: 6,097%
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Banque américaine: 6,159%
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Taux: 6,193%
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Banque Flagstar: 6,206%
*Les tarifs indiqués sont en vigueur au 29 décembre 2025.