Le marché immobilier industriel de Denver a connu une transaction majeure avec l’arrivée d’un nouvel acteur : la société Harrison Properties, basée à Phoenix. L’entreprise a acquis un vaste portefeuille de 1,6 million de pieds carrés (environ 149 000 mètres carrés) répartis sur deux sites stratégiques de la région.
Cette acquisition, qui comprend les parcs Upland Distribution et Denver Business Center, représente la plus importante transaction industrielle enregistrée dans le Colorado depuis 2022, selon les données de CBRE. Elle témoigne de l’attractivité croissante de Denver pour les investisseurs dans le secteur de la logistique et de l’entreposage.
« Des opérations de cette envergure sont rares sur un marché unique », a souligné Jeremy Ballenger, vice-président exécutif de CBRE. « Harrison Properties a su anticiper la forte demande des entreprises pour des espaces fonctionnels de taille modeste, et a saisi l’opportunité d’acquérir l’ensemble du portefeuille. »
Les deux centres d’affaires, idéalement situés à proximité de l’intersection des autoroutes Interstate 70 et 225, offrent un accès direct à l’ensemble de la métropole de Denver. Upland Distribution, qui s’étend sur 92 900 mètres carrés, compte dix bâtiments et affichait un taux d’occupation de 85 % au moment de la vente, avec 27 locataires occupant en moyenne 2 800 mètres carrés. Le Denver Business Center, avec ses 55 000 mètres carrés répartis dans six bâtiments, était quant à lui occupé à 92 % par 16 entreprises, louant en moyenne 2 790 mètres carrés.
« Nous sommes ravis de nous implanter à Denver et de rejoindre cette communauté dynamique », a déclaré Jim Harrison, président de Harrison Properties.
La transaction a été conseillée par Tyler Carner et Keiffer Garton, également vice-présidents exécutifs de CBRE, ainsi que par Jim Bolt, vice-président principal. Le prix de vente n’a pas été rendu public.
Le volume des ventes industrielles dans la région métropolitaine de Denver a atteint 488 millions de dollars au troisième trimestre 2025, soit une augmentation de 47,7 % par rapport à la même période de l’année précédente. Depuis le début de l’année, le total des transactions s’élève à 1,6 milliard de dollars, presque le double du chiffre enregistré sur la même période en 2024.
Harrison Properties LLC est déjà un acteur important dans le secteur de l’immobilier industriel, avec plus de 12 millions de pieds carrés (environ 1,1 million de mètres carrés) de propriétés en exploitation en Arizona, Utah, Nouveau-Mexique et Texas.