Valparaiso

Un groupe de constructeurs locaux a présenté une idée lors de la réunion du conseil municipal de Chesterton lundi qui a envisagé de réouverture le Brassie Golf Club et de construire 155 logements autour de lui.

Mais la proposition a été rapidement fermée par les propriétaires de la propriété, PMM Chesterton, qui ne veut pas vendre leurs terres. La conseillère Erin Collins, D-2nd, a lu une lettre de Scott T. Crook, directrice générale de PMM Chesterton.

«Je ne cherche pas à provoquer une scène ici, mais je pense qu’il est de ma responsabilité d’avertir la ville. Je comprends qu’ils ont le droit de discuter publiquement de notre propriété; cependant, de présenter leur« vision future »ne comprend pas de terrain et n’a pas assez de l’avenir», indique la lettre de Crook.

Le Brassie Golf Club, un parcours public, a fermé ses portes en avril 2021. PMM Chesterton, qui fait des affaires sous le nom de Diamond Peak Homes, a présenté un plan conceptuel pour 600 unités sur 200 acres à la Commission du plan consultatif en mai. Le plan a rencontré le scepticisme des membres de la commission, qui ont déclaré qu’il s’agissait trop de maisons emballées sur le terrain.

PMM Chesterton n’a pas encore présenté de proposition révisée. Mais les propriétaires ont initié une pétition à l’annexe 71 acres de la propriété à Chesterton de Liberty Township.

Environ 60 personnes ont assisté à la réunion du conseil municipal de lundi, dont beaucoup de voisins de Brassie intéressés par le développement futur de la propriété. La réunion a eu lieu au Baugher Center de la bibliothèque de Westchester, qui est le domicile temporaire du conseil lors de la rénovation de la mairie.

Mark Markovich de Mark 1 Construction était le porte-parole désigné du groupe qui s’appelle «une bande de constructeurs».

Markovich a noté que lors d’une réunion de la Commission du plan consultatif, Michael Herbers de PMM Chesterton a déclaré en passant que «tout est à vendre».

“Donc, nous avons cru qu’une opportunité pour nous d’acheter cet espace / terre verte existait. Assez pour que nous payions un plan à suivre par un groupe d’ingénierie et à déterminer la faisabilité de ce plan”, a déclaré Markovich.

Cependant, les constructeurs n’ont jamais eu de réunion avec le groupe PMM pour discuter de l’achat de la propriété et Markovich admet: «Ce navire a navigué pour nous.»

La principale caractéristique de leur plan serait de rouvrir le club de golf et de conserver environ 160 acres d’espace vert.

“Toutes les données et enquêtes montrent que le jeu du golf est en hausse, en particulier avec les jeunes adultes et les femmes. Nous savons que le Brassie GC a toujours été rentable”, a déclaré Markovich.

Markovich a noté qu’il n’y a pas de parcours de golf public à moins de 10 miles de la propriété Brassie.

“Nous pensons qu’un développement plus petit avec l’espace vert / espace récréatif est la plus haute et la meilleure utilisation de cette parcelle de terrain particulière”, a déclaré Markovich.

Mais, comme l’a noté Crook de PMM Chesterton dans sa lettre, le groupe Builders n’a «aucune autorité légale ni approbation à quelque titre que ce soit, lié à cette propriété».

“Nous espérons continuer à travailler avec la ville pour trouver une vraie vision qui sera formidable pour la communauté de Chesterton”, a déclaré Crook.

Dans d’autres affaires, la Chesterton Branding Leadership Corporation a dévoilé sa proposition de créer un quartier artistique et culturel pour le centre-ville.

Hannah Hammond-Hagman, directrice exécutive du Chesterton Art Center et membre d’une société de marque, a déclaré que le but du district est «de champion de la scène des arts et de la culture déjà prospère de Chesterton et du charme historique».

Il y a 12 arts désignés et districts culturels dans les communautés de l’État. La Commission des arts de l’Indiana a accordé à Chesterton une subvention de 10 000 $ à la création du district.

Au cours des six derniers mois, la société de marque a sollicité les commentaires de la communauté.

Rebecca Riley-Vargas, propriétaire de Three Moons Fiberworks, qui a dirigé les efforts de la société, a déclaré que le district proposé serait lié par Grant Avenue et Indiana Avenue au nord et au sud, Calumet Road et South Fifth Street à l’est et à l’ouest. Il y a 50 actifs culturels identifiés dans le district.

Hammond-Hagman a déclaré qu’ils utiliseraient la subvention pour créer un signe ou une sculpture distinctif.

Le conseil a autorisé le procureur de la ville à élaborer une ordonnance pour le district.

La conseillère Jennifer Fisher, R-5th, a déclaré que la société de marque avait pris une «entreprise énorme» et avait fait un travail extraordinaire.

Le conseiller municipal James Ton, R-1ST, a déclaré qu’il pensait que la proposition était «visionnaire».

“Il a un grand potentiel pour faire avancer la ville à bien des égards”, a déclaré Ton.

La conseillère Collins a clôturé la réunion en partageant que son beau-fils, Darion Collins, 25 ans, était décédé d’une surdose de drogue. Le décès est survenu le 23 août à Cocoa, en Floride, où Darion Collins avait déménagé il y a 18 mois.

“Il avait une profondeur d’esprit qui était souvent invisible et je l’aimais plus qu’il ne le saurait jamais”, a déclaré Collins.

Collins a déclaré que sa principale raison de partager est en tant que leader de la communauté, elle voulait voir Chesterton faire plus pour aider les personnes ayant des problèmes de dépendance. Elle a dit: “Ce n’est pas un échec moral, mais une crise de santé publique.”

«Trop souvent, nous punissons la dépendance au lieu de le traiter. Et trop souvent, nous ne fournissons pas de véritables voies de rétablissement et de soutien aux familles. Et, trop souvent, nous perdons les rêveurs, comme mon fils», a déclaré Collins.

Jim Woods est un journaliste indépendant pour le post-Tribune.

La Northwest Indiana Regional Development Authority organise jeudi une audience publique sur une étape majeure vers la mise en œuvre de son nouveau plan stratégique de 20 ans adopté en juin.

La RDA prévoit de créer une entité de développement foncier à but non lucratif pour aider les municipalités à assembler des sites qui peuvent être difficiles à développer, amassant suffisamment de colis pour créer des sites qui seront plus acceptables pour les développeurs.

L’organisme à but non lucratif poursuivra également le financement des subventions pour l’assainissement de l’environnement afin que Brownfields puisse attirer des investissements du secteur privé et remettre le terrain dans un usage productif.

L’audience aura lieu à 10 h jeudi au Purdue Technology Center, 9800 Connecticut Dr., Crown Point.

L’entité de développement foncier est un élément clé du plan stratégique de la RDA.

«Dans les conversations que nous avons eues avec les dirigeants commerciaux et civiques alors que nous mettons à jour notre plan stratégique, une chose que nous avons entendue à plusieurs reprises était qu’une entité de développement foncier pourrait être un outil puissant pour stimuler l’investissement du secteur privé en facilitant l’assemblée, le nettoyage et le réaménagement des propriétés contaminées ou simplement difficiles», a déclaré le directeur des communications David Wellman.

“Maintenant, ce n’était pas exactement des nouvelles. C’était quelque chose que nous avions entendu à plusieurs reprises dans le passé, mais d’autres projets plus urgents comme l’expansion du rail de banlieue ont priorité. Mais avec une double piste complète et une finition de West Lake, nous pouvons maintenant porter notre attention à cela.”

L’entité de développement des terres est un suivi naturel de ces deux projets ferroviaires massifs, avec 14 trains supplémentaires déjà sur la route et le service du Lakeshore de la Line South Shore à partir de la fin de cette année sur la route du corridor de West Lake entre Hammond et Dyer.

Le nouvel organisme à but non lucratif «devrait nous aider dans les districts de développement des transports en commun et nous permettre de réaliser pleinement le retour sur cet investissement ferroviaire», a déclaré Wellman.

Ces districts offrent des incitations financières substantielles, encore plus qu’un quartier traditionnel de financement par incrément fiscal, pour encourager le développement dans la zone entourant les stations de la rive sud. Michigan City est considéré comme un exemple de ce qui peut arriver dans un TDD. Les seuls districts restants planifiés mais pas encore établis sont à South Bend et à Valparaiso.

Les documents liés à l’entité de développement foncier proposé seront exposés jeudi lors de la réunion de la RDA. Ils sont également en ligne à in.gov/rda.

Les commentaires peuvent être soumis par écrit aux bureaux de la RDA ou par e-mail à [email protected] jusqu’à 10 heures jeudi.

Doug Ross est un journaliste indépendant pour le post-Tribune.