Site de reconstruction à Séoul. Reporter Park Jong -Min
L’entrepreneur qui était responsable de la construction est confronté à une crise tandis que les actionneurs qui faisaient la promotion du projet de développement avec le soi-disant « Young-Kild » par le financement du projet immobilier (PF) se sont effondrés.
En effet, l’entrepreneur est une structure dans laquelle l’entrepreneur ne dépasse pas diverses mauvaises nouvelles telles que la récession de la construction, des matériaux de construction et des taux d’intérêt et l’entrepreneur prendra le prêt PF.
Le gouvernement prévoit le renforcement des prêts PF pour prévenir un développement excessif, mais il existe une opinion selon laquelle le contrôle des salaires est nécessaire pour revitaliser l’économie de la construction.
Application du coût de la construction et des taux d’intérêt croissants, l’entreprise de construction « Crisis »
En résumé de CBS NoCut News sur 30, de plus en plus de cas ont été remboursés par les entreprises de construction depuis que les actionneurs sont tombés en fin de financement en raison de l’augmentation des taux d’intérêt et de l’augmentation des coûts de construction ces dernières années.
Le prêt PF est un système qui donne les frais de projet aux institutions financières comme garantie, et non au projet de crédit du débiteur ou aux projets de développement. Normalement, les débiteurs d’origine sont des entreprises mis en œuvre, mais l’entrepreneur est un garant de solidarité et s’il est impossible d’arrêter l’activité et de mettre en œuvre le contrat, il sera responsable au lieu de la dette d’origine.
Dans le cas d’une entreprise de construction, le contrat de construction a été signé en 2021 et le contrat de construction pour la construction d’une superficie totale de 8 6164㎡ à Gosam -Myeon, ANSEONG -I, GYEONGI -DO. À l’époque, les capitaux propres de la société étaient de 2,4 milliards de victoires et les 12,7 milliards de victoires restantes, y compris les coûts de construction et les commissions d’achat de terres, ont été collectées par le biais de prêts PF.
Arrêtez la construction. Photographies qui ne sont pas directement liées au contenu de l’article. Reporter Park Jong -Min
Cependant, étant donné que l’augmentation des matériaux de construction avec Crown 19 chevauche, le coût de construction a augmenté à la zone de plafond et le coût de construction n’a pas été achevé, tandis que l’entreprise de construction et l’actionneur étaient en conflit. En fin de compte, l’actionneur a livré les droits de l’entreprise et l’entreprise de construction a attribué 99,5 milliards de victoires parmi les prêts PF.
En mai de l’année dernière, B Company Company, qui était responsable du Daewol -Myeon, Ichion -i -i Distribution Center, a acquis un prêt PF de 122 milliards de victoires lorsque l’actionneur a fait faillite. L’entreprise de construction, un garant de solidarité, était responsable de l’échec des débiteurs gagnés.
En février de l’année dernière, C Company Company a été endetté en acquérant 61,2 milliards de victoires en dette de prêt PF de la société mise en œuvre en raison de la responsabilité d’un nouveau projet Officier à Suwon.
Les entrepreneurs qui ont acquis des prêts PF doivent vendre leurs lieux de travail et collecter leurs fonds, mais ne sont pas en mesure de surmonter l’intérêt et le financement.
Un responsable du secteur de la construction a déclaré: « Les grandes entreprises de construction à forte conservation en espèces peuvent se transformer en leur entreprise même si elles acquièrent des prêts PF, mais la plupart des fabricants sont même difficiles à payer des intérêts ».
PF élevé 21, 10 taux de délinquance 4% … Renouvellement de tous les temps
La crise du secteur de la construction en raison du développement de l’humeur devrait augmenter avec le temps.
Selon la Commission des services financiers et le service de surveillance financière, fin mars de cette année, l’ensemble du prêt PF du secteur financier (à l’exclusion des prêts hypothécaires du terrain et des garanties de la dette) était de 120 milliards et de la taille du crédit PF insolvant (une évaluation significative et mauvaise), ce qui nécessitait une rénovation, comme le dual et le sveni court, 21,9 trillion.
Il s’agit d’une augmentation de 2,7 billions de victoires par rapport à la fin de l’année dernière, qui est interprétée par les institutions financières qui investissent de manière agressive dans le secteur PF.
Reporter Park Jong -Min
Le taux criminel augmente à mesure que le nombre de prêts insolvables augmente. Le taux criminel était de 4,49%, augmenté de 1,07% P par rapport à la fin de l’année dernière (3,42%), le plus élevé depuis que les autorités financières ont commencé à publier le taux criminel du prêt PF.
Un responsable de la FSC a déclaré: « Le retard dans la récupération de l’économie immobilière s’est élargi et la nouvelle délinquance a augmenté ».
Le gouvernement favorise l’amélioration du système PF … quels sont les effets secondaires?
Des agences connexes telles que la Commission des services financiers, le Service de surveillance financière, le ministère de la stratégie et des finances et du ministère de la Terre, des infrastructures et des transports ont organisé une « réunion de la situation immobilière PF » pour réduire les prêts PF médiocres.
Afin d’empêcher le développement de l’entreprise, les agences concernées ont décidé de différencier le risque de prêts PF en fonction de la relation entre le capital social.
En outre, les normes d’évaluation du PF de l’entreprise reflètent les normes de la relation de capitaux propres PF et la réglementation de la solidité est introduite, telles que la perte de perte, et les exigences de la relation de capital social en ce qui concerne le coût du projet sont introduites lorsque les prêts PF dans les entreprises mutuelles, sûres et féminines.
Le gouvernement prévoit d’appliquer progressivement des chiffres spécifiques au cours de cette année, compte tenu du niveau d’équité des opérateurs qui ont reçu des prêts PF existants.
En outre, la société a décidé de continuer à fournir des fonds en milieu de travail normal en soutenant la liquidité immobilière de 5 400 milliards de KRW dans le deuxième supplément.
Cependant, il y a également des inquiétudes de préoccupation du fait que les contre-mesures gouvernementales peuvent encourager l’économie de la construction.
Kim Tae -Joon, chef du nouveau département de croissance de la croissance stratégique de l’Institut de politique de la Korea, a déclaré: « Des réglementations sont nécessaires pour fonctionner normalement, mais les lieux de travail régénératifs ne peuvent pas être régénérés et le nouveau départ peut être considérablement réduit ».