Publié le 16 novembre 2023 16h55. Un projet immobilier d’envergure prévoyant la construction de logements à l’intersection de Williamstown Road et de la rocade extérieure de Waterford a été rejeté par les autorités locales, soulevant des questions de sécurité routière, d’impact sur les riverains et de gestion des eaux pluviales.
- Le conseil municipal et du comté de Waterford a refusé le permis de construire pour un projet de 73 logements et appartements.
- Les principales raisons du refus concernent la sécurité routière, l’impact sur une propriété voisine, le drainage des eaux et l’absence de confirmation concernant le raccordement aux réseaux d’eau et d’assainissement.
- Le promoteur, MKDB Developments Ltd., peut contester cette décision ou modifier son projet.
Le projet, déposé par MKDB Developments Ltd., visait à construire un ensemble résidentiel comprenant des maisons individuelles, des logements en duplex et un immeuble d’appartements de quatre étages, ainsi que les infrastructures nécessaires (accès, drainage, aménagement paysager). La décision de refus, rendue le 10 novembre, met en évidence plusieurs préoccupations majeures soulevées par les planificateurs.
La sécurité routière est au cœur des objections. L’accès proposé sur Williamstown Road impliquerait une pente importante, jugée dangereuse pour la circulation. Les autorités craignent que cela ne crée un précédent négatif pour d’autres développements. Elles n’ont pas été convaincues que l’entrée et la sortie des véhicules puissent se faire en toute sécurité.
L’impact sur une maison existante située au nord-est du site a également pesé dans la balance. Le tracé des voies internes et des chemins piétonniers est jugé trop proche de cette propriété, ce qui pourrait entraîner des nuisances sonores, une augmentation du trafic et une perte d’intimité pour les occupants. Le conseil n’est pas certain que le confort de vie des riverains serait préservé.
Le système de drainage des eaux pluviales proposé par le promoteur a été critiqué pour son manque de détails et son approche jugée non durable. Des inquiétudes ont été exprimées concernant les bassins de rétention équipés de murs verticaux, considérés comme présentant un risque pour la sécurité. Le projet est considéré comme non conforme au plan de développement de la ville et du comté de Waterford 2022-2028, notamment en ce qui concerne les systèmes de drainage urbain durable.
Enfin, le conseil a souligné l’absence de confirmation d’Uisce Éireann (la société nationale de l’eau et de l’assainissement) quant à la possibilité de raccorder le projet aux réseaux publics d’eau potable et d’assainissement. Sans cette garantie, le projet est considéré comme prématuré et potentiellement préjudiciable à la santé publique.
MKDB Developments Ltd. dispose désormais de la possibilité de revoir ses plans pour répondre aux préoccupations soulevées par le conseil, ou de faire appel de la décision auprès d’An Coimisiún Pleanála (la Commission d’appel des décisions de planification).
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