Ventes de maisons GTA baissées d’une année à l’autre en juin, listes: Board Real Estate

Les ventes à domicile de la région du Grand Toronto ont compensé 2,4% en juin, contre un an plus tôt, alors que 6 243 propriétés ont changé de mains, tandis que les nouvelles annonces ont augmenté.

Le Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) a déclaré que les ventes ont augmenté de 8,1% par rapport à mai sur une base de mois de saison saisonnière, alors que le marché du logement « continuait de montrer des signes de reprise ».

Le conseil a indiqué que 19 839 nouvelles propriétés étaient répertoriées dans la GTA le mois dernier, en hausse de 7,7% par rapport à l’année dernière.

« Avec plus d’annonces disponibles, les acheteurs profitent d’un choix accru et de négociation de réduction sur les prix demandés », a déclaré la présidente de TRREB, Elechia Barry-Sproule, dans un communiqué de presse. « Combiné à des coûts d’emprunt plus bas par rapport à il y a un an, l’accession à la propriété devient un objectif plus réalisable pour de nombreux ménages en 2025. »

Le prix de vente moyen a chuté de 5,4% par rapport à un an plus tôt à 1 101 691 $, et le prix de référence composite, destiné à représenter la maison typique, a baissé de 5,5% en glissement annuel.

Les annonces actives ont atteint 31 603 le mois dernier, en hausse de 30,8% par rapport à l’inventaire de 24 169 maisons de juin 2024. Comme d’autres régions, la GTA a connu un premier semestre lent pour l’activité immobilière car de nombreux acheteurs potentiels ont été effrayés par l’incertitude économique associée à la guerre commerciale du Canada avec les États-Unis

En mai, les ventes de maisons ont diminué d’environ 13% en glissement annuel après une baisse annuelle de 23% en avril.

« Un accord commercial ferme avec les États-Unis accompagnés d’une fin pour les cliquetis de sabre transfrontaliers contribuerait grandement à
Améliorer une économie affaiblie et améliorer la confiance des consommateurs « , a déclaré Jason Mercer, directeur de l’information de TRREB.

« En plus de cela, deux baisses de taux d’intérêt supplémentaires rendraient les versements hypothécaires mensuels plus confortables pour les ménages GTA moyens.

La Banque du Canada a tenu son taux de politique clé stable pour deux décisions consécutives à 2,75% après sept réductions consécutives.

Dans la ville de Toronto, il y a eu 2 319 ventes le mois dernier, une augmentation de 3,5% par rapport à juin 2024. Tout au long du reste de la GTA, les ventes de maisons ont chuté de 5,6% à 3 924.

Tous les types de propriétés ont connu moins de ventes globales en juin par rapport à il y a un an dans toute la région. La baisse la plus importante se trouvait dans le segment de la maison de ville, où quatre pour cent de propriétés de moins vendues, suivies de maisons individuelles avec une baisse de 2,9%.

Il y avait 2,5% de condos de moins vendus et une baisse de 0,7% de maisons semi-détectées qui ont changé de mains.