Publié le 2024-02-29 10:00:00. Plus de 7 200 personnes sont en attente d’un logement abordable à Dublin, illustrant la forte demande pour les initiatives comme le nouveau complexe de logements sociaux à Santry, qui propose des loyers inférieurs de 30 % aux prix du marché.
- Plus de 7 200 candidatures ont été enregistrées pour seulement 161 logements sociaux à Dublin.
- Le projet Whitehaven à Santry, inauguré par Tuath Housing, est l’un des plus grands complexes de logements passifs d’Irlande.
- Tuath Housing prévoit de livrer près de 2 300 nouveaux logements sociaux et locatifs cette année.
La demande de logements abordables à Dublin reste extrêmement forte, comme le démontre le succès du projet Whitehaven à Santry. Tuath Housing a confirmé avoir reçu plus de 7 200 candidatures pour les 161 nouveaux logements proposés dans ce complexe innovant. Cette initiative s’inscrit dans un effort plus large de développement de logements locatifs à prix abordable dans la capitale irlandaise.
Le projet Whitehaven, développé en collaboration avec le conseil du comté de Cairn et Fingal, se distingue par sa conception axée sur la performance énergétique. Il s’agit d’un des premiers projets de logements sociaux en Irlande à être construit selon la norme Passive House, garantissant une consommation d’énergie extrêmement faible. Les habitations sont dotées de triple vitrage, d’une construction étanche à l’air, d’une ventilation à récupération de chaleur et de mesures spécifiques pour limiter l’humidité, la moisissure et les nuisances sonores.
Lors de l’inauguration du développement et de la présentation de son deuxième rapport environnemental, social et de gouvernance (ESG), Tuath Housing a souligné l’urgence de répondre aux besoins en logements abordables à long terme à Dublin.
« Chaque nouveau logement que nous proposons est une opportunité de faire mieux. »
Will McCabe, directeur du conseil d’administration de Tuath Housing
Tuath Housing ambitionne de livrer près de 2 300 nouveaux logements sociaux et locatifs cette année, portant son offre totale à plus de 7 000 logements au cours des trois dernières années. L’organisation s’engage également à améliorer la performance énergétique de son parc immobilier existant : 82 % de ses logements répondent déjà aux normes NZEB (Nearly Zero-Energy Building) ou BER A2, et toutes les nouvelles constructions respectent ces normes depuis 2021. Plus de 600 logements plus anciens ont été rénovés pour réduire les factures d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
Cependant, Tuath Housing met en garde contre les défis rencontrés par le secteur, notamment les coûts et la complexité de la rénovation des logements anciens, ainsi que les difficultés liées à la modernisation des immeubles collectifs gérés par des sociétés de gestion privée.
Le ministre du Logement, James Browne, a salué l’initiative lors de l’inauguration du développement.
« Nous avons besoin de plus de logements comme ceux-ci dans tous les modes d’occupation. Notre objectif est de faire de l’habitat durable une norme. »
James Browne, ministre du Logement
Il a également souligné que la baisse des coûts des matériaux et de l’expertise en matière de construction durable permettrait de généraliser ces pratiques et d’offrir une valeur environnementale et sociale à long terme.
Michael Stanley, directeur général de Cairn, a précisé que près de 700 personnes bénéficieront de ce nouveau complexe. Il a également souligné que la conception de maisons passives permettra de réaliser des économies d’énergie significatives et d’améliorer la qualité de vie des habitants. Cairn et Tuath Housing collaborent actuellement sur un projet de 268 logements supplémentaires à Niven Oaks, dont l’achèvement est prévu pour 2026.
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