La surchauffe immobilière est le “signal de congélation” … Les taux d’intérêt sont pratiquement suspendus

La Banque de Corée a pratiquement réduit une nouvelle coupe de base en raison de la surchauffe et de la surtension de la dette des familles.

Lee Jong -yeol, le vice-président, a déclaré lors d’une session d’information sur le 25 du premier semestre de 2025, disant: “Il est important de poursuivre la coopération politique avec les ministères liés au gouvernement afin que les prix des maisons dans certaines régions entraînent une augmentation des prêts familiaux et de surchauffer le marché immobilier”.

Sur le marché, il est interprété que le HAN plie en fait une coupe de base supplémentaire.

Récemment, les prêts des familles montrent une forte augmentation des prêts hypothécaires. En raison des attentes du lancement du nouveau gouvernement, le prix de la Chambre a considérablement augmenté lorsque le prix de la maison a été ébranlé dans les appartements Soul.

Si la dette des familles augmente rapidement, elle peut avoir un impact négatif sur les indicateurs de stabilité financière à court terme tels que le FSI. Le FSI, qui montre la stabilité à court terme du système financier, était de 20,7 le mois dernier, supérieur à décembre (19,8). Les attentes de la collecte des prix des maisons sont également élargies et les risques de la dette des familles ont été élargis.

Selon le rapport, l’indice des risques de marché des maisons de Séoul au premier trimestre de cette année était de 0,90, ce qui est supérieur à la même période l’an dernier (0,76) et au trimestre précédent (0,74). Il s’agit du plus haut niveau en environ deux ans à partir du deuxième trimestre de 2022 (1,01).

Un responsable a déclaré: “Le risque de déséquilibres financiers sur le marché immobilier de Séoul, qui est évalué par l’indice des risques du marché immobilier, a été assoupli par le pic en 2020-2021”.

Sur le côté, les prêts intérieurs ont augmenté lentement au cours du premier trimestre de cette année et, depuis avril, le volume de négociation du logement a augmenté dans la région métropolitaine.

En raison du renforcement des prêts par les institutions financières, les prêts de l’entreprise ont continué d’augmenter, en particulier dans les institutions financières non banking dans les familles et les prêts de l’entreprise.

Selon le rapport, la solidité des institutions financières a été en quelque sorte réduite par les institutions financières non bancaires, mais la résilience maintient un bon niveau de banques et de non-banques. Les transactions entre les institutions financières ont augmenté par rapport à l’année précédente en raison de l’augmentation du commerce des dérivés en devises étrangères et de l’afflux de fonds aux fonds d’investissement.

Afin de maintenir la stabilisation des systèmes financiers en réponse à une anxiété potentielle, même sous une incertitude interne et externe élevée, Han a suggéré qu’il était nécessaire de répondre à des politiques telles que les efforts de stabilité de la stabilité, la prévention des déséquilibres financiers grâce à la coopération politique, renforce la réponse au risque de crédit de l’entreprise et à l’amélioration de la restauration des institutions financières.

Le vice-président a déclaré: “Afin de prévenir les chocs futurs de propagation des risques du système, les institutions financières continueront d’améliorer la résilience en renforçant les qualitateurs de capital et la gestion des liquidités”.