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En juin 2025, le gouvernement a pris une carte vraiment puissante pour attraper le marché immobilier. Dès que la limite des prêts hypothécaires (judiciaires) est limitée à 600 millions de wons dans la région métropolitaine. Il est destiné à appuyer sur le prix de la maison tout en empêchant le prêt ne reçoit pas beaucoup de prêts lors de l’achat d’une maison. Dans cet article, le principal contenu des mesures immobilières en juin 2025, l’impact sur le marché et comment je vais le préparer facilement.
Qu’est-ce qui n’a pas changé les mesures immobilières annoncées cette fois?
Restrictions dans «jusqu’à 600 millions» dans la région métropolitaine
Maintenant, lorsque j’achète une maison dans la région métropolitaine, jusqu’à 600 millions de bénéfices pour les prêts.
Auparavant, le montant du prêt était déterminé par une certaine relation (LTV) du prix du logement, mais maintenant après cela, 600 millions de wons sont inconditionnels.
- Appliqué à la fois aux zones métropolitaines et aux zones de réglementation telles que Séoul, Gyeonggi et Incheon
- Quel que soit le prix du logement ou le montant de mes revenus, 600 millions de won sont limités
Prêt de cas multiples «complètement interdit»
Les personnes avec plus de deux maisons en plus, je ne peux pas obtenir d’hypothèque.
Cela signifie bloquer le prêt pour acheter plusieurs maisons.
Les utilisateurs réels doivent également transférer dans 6 mois
Maintenant, quand j’achète une maison, vous devez déménager à la maison en six mois et vivre.
La méthode d’investissement GAP qui achète une lettre et obtient un prêt pendant un certain temps ne fonctionne plus.
Quel est l’impact de cette mesure sur le marché?
Séoul et les zones métropolitaines se cachent et se cachent
En moyenne, la vente d’appartements à Séoul, il devrait réduire les prêts à plus de 400 millions de wons.
En particulier, les zones populaires telles que le Gangenam et le Yongsan devraient diminuer en raison du manque de prêts.
L’investissement d’écart est pratiquement géré ‘
Il est pratiquement impossible d’investir dans une lacune dans une lettre.
Le prêt ne fonctionne pas, le directeur devrait également être dans les six mois, donc l’investissement n’est pas l’objectif de la résidence réelle.
Le marché des lettres est susceptible d’être ébranlé
Lorsque l’investissement est réduit, l’atmosphère de la réduction de la lettre et du loyer à la location est plus forte.
Il peut être difficile de récupérer le loyer, de sorte que les locataires existants doivent également analyser le contrat de plus près.
La croissance de la dette des ménages devrait ralentir
La réduction du prêt, bien sûr, la dette des ménages sera également légèrement réduite comme prévu. Je le vois.
Ceux qui prêtent et achètent une maison n’ont d’autre choix que d’augmenter la charge.
Quel est l’impact sur moi et comment me préparer?
Réel utilisateur (sans-abri ou juste une maison)
✅ Préparez-vous comme ça
- Mon argent (Capital Capital) prépare beaucoup d’argent: je crois seulement aux prêts et achète une maison.
- Fonds de politique gouvernementale (prêts en pierre, prêts de soutien)
- Assurez-vous de vous inscrire dans 6 mois: faire un plan de déménagement à l’avance.
Entrepreneur de la Chambre des représentants (personne qui a embauché mais avant même l’exécution des prêts)
✅ Assurez-vous de vérifier
- Vérifiez si la date du contrat est avant le 28 juin
- Si la demande de prêt a été faite avant, elle peut être appliquée telle qu’elle est.
- S’il s’agit d’un complexe avant la vente, il peut y avoir un cas spécial, alors contactez le bureau des ventes.
Chercheur de GAP, plusieurs propriétaires
⚠️ en administrant ce risque maintenant
- Il est presque impossible d’acheter des maisons supplémentaires, il est donc nécessaire de réorganiser les plans d’investissement
- Augmentation de la participation de Cash Holdings
- Si vous ne suivez pas les exigences de résidence réelle, vous pouvez récupérer le prêt, en particulier, soyez prudent.
Logement local
✅ Point de contrôle
- La région est moins influente car elle est réglementée dans la zone métropolitaine, mais il n’y a toujours pas de risque non vendu.
- Il peut plutôt être nécessaire d’atténuer la déréglementation des prêts.
Les mesures immobilières gouvernementales annoncées en juin 2025 contiennent trois objectifs: « Supprimer les transactions d’appartements à prix élevé, éradiquer l’investissement d’écart et la gestion de la dette des ménages ». Le véritable utilisateur doit préparer ma maison la plus planifiée et l’investisseur doit modifier la stratégie. Comme les réglementations sur les prêts battent leur plein, « je suis une maison pour vivre moi-même » qui sera les critères les plus importants pour le marché immobilier.
Cette mesure peut sembler difficile, mais le point est simple.
« Les prêts sont réduits et ne vivent que dans la vraie vie! »
2025-06-30 05:19:00
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