Detroit -Les responsables de la ville ont déclaré
Beaucoup sont des propriétés à louer dans les quartiers à faible revenu, tandis que d’autres sont vacants et si délabrés que les responsables de la ville ont affirmé leur considérer les menaces à la santé publique. Les propriétés appartiennent à des investisseurs, très souvent à l’étranger, qui ont acheté la propriété fractionnaire, souvent par la crypto-monnaie. La cause présentée à la Cour du Circuit du comté de Wayne répertorie 53 propriétés distinctes décrites comme « prioritaires », ce qui signifie qu’ils sont considérés comme « incontestablement nocifs pour la santé, la sécurité ou le bien-être du public », selon la cause.
La cause est contre le véritable jeton de Boca Raton, en Floride. Le vrai jeton, qui fait des affaires tels que la réalité, et son réseau de « coquilles et sociétés d’affiliation » a négligé sa responsabilité de s’assurer que des centaines de possessions respectent les exigences de santé et de sécurité, ont déclaré mercredi les responsables de la ville.
LE Site Web royal Il promet « 6 à 16% » par un revenu de location moyen par an aux investisseurs, mais il n’était pas clair s’ils promettent des bénéfices de 6% à 16%. Le site Web indique que Realt a attiré plus de 65 000 investisseurs dans la propriété. Beaucoup de ces investisseurs ne sont pas basés aux États-Unis.
L’entreprise fait actuellement la publicité de 10 propriétés du Michigan sur les réseaux sociaux Que les investisseurs étrangers peuvent avoir un morceau d’environ 50 $. La vente n’est pas disponible pour les résidents américains.
Les frères Jacobson sont répertoriés comme co-fondateurs et co-céréales de Realt sur le site Web.
Mercredi, la société en E-Mail a blâmé les conditions de « diverses sociétés de gestion immobilière sans scrupules ».
« Ces sociétés ont été payées des centaines de milliers de dollars pour superviser les propriétés du jeton réel, faire face aux plaintes des locataires et faire des réparations et maintenir chacune de nos propriétés conformément aux codes municipaux de la ville de Détroit », selon le Token réel.
Le véritable jeton a déclaré que ces sociétés de gestion immobilière ont volé de l’argent aux « dommages au véritable jeton et, surtout, aux locataires que nous servons ».
L’entreprise n’avait pas reçu la cause de la ville et ne pouvait pas commenter cela, selon le Mail E.
Le conseiller municipal James Tate et d’autres ont rejeté l’argument selon lequel la faute réside dans les troisième sociétés de gestion immobilière. La cause a fait valoir que la ville envoyait « de nombreux ordres de correction » et d’autres avertissements directement au véritable jeton qui n’a conduit à aucune action corrective.
« Quand j’ai commencé à entendre ce qui se passait, j’étais curieux », a déclaré Tate lors d’une conférence de presse mercredi dans un loto vide dans le quartier de Brightmor. «Quand je suis entré dans certaines de ces maisons, j’étais furieux. Nous parlons de toits qui perdent. Pertes de mauvais eaux usées dans les sous-sols.
De nombreux endroits ont une eau stagnante, a ajouté le directeur.
Tate a déclaré que les propriétés 408 n’ont pas de certification complète de conformité.
« Ils sentent qu’ils peuvent le faire avec les gens qui se retrouvent dans la situation la plus vulnérable », a-t-il déclaré à propos de l’entreprise.
Tate a déclaré que lui et certains locataires des propriétés tenaient des réunions avec les gestionnaires détenus à divers endroits, mais que les réunions n’ont conduit à aucune amélioration.
La cause est à la recherche d’un certain nombre de remèdes, a déclaré le consultant de la Détroit Corporation Conrad Mallett.
« Tout d’abord, nous voulons nos 500 000 $ de billets », a déclaré Mallett, se référant à divers ennuis et violations de Peronospori. « Deux, nous voulons que toutes ces propriétés transmettent une inspection de la conformité, ce qui droitra à un certificat de conformité. Et si vous ne pouvez pas obtenir de certificat de conformité, corrigez la propriété afin que vous soyez adapté à l’obtention de la certification requise par l’ordonnance dont vous avez besoin. »
La ville essaie également de garder les frères Jacobson « personnellement responsables des circonstances dans lesquelles leurs locataires sont situés », a déclaré le consultant de l’entreprise. « Nous demandons également au juge de prendre le contrôle de l’ensemble du procès afin que les propriétés libres soient adéquatement aidées, enregistrées de manière adéquate et que les locataires qui y vivent, tandis que toutes ces réparations se produisent, pour mettre leur loyer en contact. »
Le vrai jeton a déclaré qu’il avait fait des réparations de manière cohérente.
« Nous savons que personne ne sera désolé pour le vrai jeton et nous avons assumé l’entière responsabilité de nos erreurs: c’est pourquoi, à partir du 1er décembre 2024, nous avons investi dans notre société de gestion immobilière pour gérer directement nos propriétés et mettre en place des contrôles et des ventes complets pour nous assurer que quelque chose comme ça ne se reproduise plus », la déclaration et le mail de la société.
La société a ajouté: « Nous avons pris toutes les propriétés simultanément et nous avons commencé à faire face aux violations du Peronospor, aux dépôts administratifs, aux appels d’entretien de la maintenance et à la conduite de réadaptation complète. Nous avons effectué des réparations complètes sur différents dizaines de propriétés, il a approché le fait qu’ils se produisent dans le temps lorsqu’ils se sont produits dans tous les cas. Problème, et enfin pour notre mission initiale. »