[6·27 규제 여파] Théorie des prêts hypothécaires politiques et prêt à charte DSR “peser” application …

Policy Mortgage DSR Salaire annuel de 50 millions de victoires, prêter 200 millions ↓
Les prix de vente de l’âme de l’appartement ont diminué pendant deux semaines consécutives
Répression intensive sur les raccourcis tels que les autorités financières

[6·27 규제 여파] Théorie des prêts hypothécaires politiques et prêt à charte DSR “peser” application …

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En mai-juin, la réglementation ultra-lata de la force gouvernementale devrait continuer à bloquer la manie du secteur immobilier et des prêts intérieurs.

Le marché immobilier, y compris Soul, se tourne vers le réseau en raison de la réglementation des prêts immobiliers et de la mise en œuvre du général de stress général à trois étages. Cependant, le gouvernement devrait contracter les prêts des familles et le marché immobilier grâce à de nouvelles réglementations si le marché montre des signes d’anniversaire.

Le marché prévoit d’appliquer le DSR des prêts politiques et d’augmenter le poids du risque de capital des prêts hypothécaires. Si le prêt politique est appliqué au DSR, la limite de prêt du salaire annuel de 50 millions de victoires devrait diminuer d’environ 200 millions de victoires.

Selon le secteur financier et l’Institut immobilier en Corée le 11 novembre, l’augmentation du prix des ventes d’appartements dans l’âme a diminué pendant deux semaines consécutives. Au cours de la première semaine de juillet, les prix de vente des appartements Soul ont augmenté de 0,29% à 0,11% par rapport à la semaine dernière et les chiffres ont diminué de 0,14% après des mesures immobilières. Le marché des appartements de Séoul était sur le réseau après des mesures immobilières à haute résistance, mais le gouvernement et les autorités se méfient de la possibilité de recourir au marché immobilier.

Le gouvernement devrait mettre en œuvre des réglementations supplémentaires si les prêts des familles ne sont pas gérés après juillet. Le président Lee Jae -Myung a déclaré: “Ce règlement sur le prêt n’est qu’un goût”. Sur le marché, le prochain règlement devrait examiner l’application du DSR de la théorie des hypothèques politiques, telles que les béquilles (fonds charter) et le lancement de prêts de trampolines (fonds d’achat résidentiel) et l’ajustement des poids de risque en capital sur le tableau principal.

L’hypothèque politique actuelle a été exclue de la demande pendant le calcul du DSR. Cependant, si l’hypothèque politique est incluse dans le calcul du DSR, la taille du prêt sera considérablement réduite. Actuellement, lorsque 50 millions d’emprunteurs ont acheté une maison de 1,3 milliard de victoires pour la première fois à Soul, ils ont pu emprunter jusqu’à 610 millions de victoires, dont 320 millions de gerons pour les prêts hypothécaires à 240 millions de victoires pour le premier élément d’achat de maisons en pierre de lancement. Cependant, si le calcul du DSR comprend des hypothèques politiques, le montant des prêts est considérablement réduit. Le prêt d’emprunteurs est estimé avec le même salaire de 50 millions de victoires. En raison de la réduction de la limite de prêt, la limite de prêt, qui était possible jusqu’à 600 millions de victoires, a été réduite à 400 millions de victoires et les fonds nécessaires à l’achat d’une maison sont portés à 900 millions de victoires.

Une autre façon consiste à augmenter les poids à risque de capital des prêts hypothécaires. Le billet de banque est actuellement classé comme un prêt stable et a appliqué des poids à risque de faible capital. Si d’autres réglementations sont augmentées, les banques n’auront d’autre choix que de réduire les prêts pour que les familles maintiennent la relation de capital.

Les autorités financières prévoient de renforcer le suivi pour gérer les prêts familiaux en croissance. Le service de surveillance financière consiste à se concentrer sur le fait que les objectifs de gestion mensuels et trimestriels sont bien observés sur la base des objectifs de gestion totaux réduits du secteur financier. En outre, le FSS prévoit de présenter le plan de montant total, car les prêts totaux des familles ont été réduits en raison des mesures du 27 juin et la sanction sera imposée aux banques et à deux secteurs financiers qui sont passés au premier semestre. Et si le prêt est utilisé pour ne pas s’adapter à cet objectif, il récupérera immédiatement le prêt et limitera les nouveaux prêts.

Koo Sung-Hwan Global Economic Reporter [email protected]