«En attendant, je déteste les anciens appartements soul sur le marché immobilier.
Kim Hyo -Sun, commissaire principal de NH Non Ghyup Bank, a déclaré dans une interview avec Hankyung.com le 6, disant: “La manie de” Bamboo God (New) a soufflé depuis de nombreuses années, mais l’importance de la position sera mise en évidence sur le marché immobilier comme un seuil pour la réticence et les augmentations de la reconstruction “.
Récemment, le complexe des appartements de Han River a été reconstruit en appliquant un rapport de volume d’environ 300%. Le district 5 d’Apgujeong, Gangnam -Gu, Soul, a été décidé d’être reconstruit le 4e avec moins de 300% et la hauteur la plus élevée de 250 m. Songpa -Gu ‘Jamsil Jugong Complex 5’ a également confirmé le ratio de volume de 323% l’année dernière. Gangnam -Gu ‘Rami Anwon Bailey’, qui s’est imposé comme capitaine de la région de Gangnam, a un taux de volume de 299%.
Kim a dit: “Ramie Anwon Bailey peut-elle être reconstruite dans 40 ans?” Cela signifie que lorsque l’ère de la reconstruction est terminée, l’importance de la position augmentera naturellement.
Il a diagnostiqué que les appartements sous-estimaient en raison de la frénésie qui a géré l’opportunité de préparer ma maison. Kim a déclaré: “Les appartements populaires dans la zone centrale de l’âme sont déjà très élevés”, a-t-il déclaré. “Cependant, dans le cas de Ma Yong -Sung (Mapo, Yongsan et Seongong -Gu), vous pouvez acheter le prix des appartements populaires à la recherche d’un ancien appartement approprié.”
Les appartements de Mapo -GU, Yeomli -dong ‘Mapo Prestige Zai’ 84㎡, vendus pour 2,57 milliards de victoires en mai. Le 84㎡ de “Mapo Pergangai” de Daeheung -dong a été de 2,5 milliards de victoires en juillet et 84㎡ de “Mapuder Clash”, Ahyeon -dong, a été échangé à 2,5 milliards de victoires en juin. Cependant, le prix de transaction réel des anciens appartements est réduit à la moitié du niveau.
Le 84㎡ dédié à “Changjeon Hyundai Home Town”, qui a été achevé en 2005 et 21 ans, a été vendu pour 1,3 milliard de victoires en juin. Il a été construit en 2007 et a achevé 84㎡ de “Mapo Gyeongnam Arusville”, qui a été construit en 19 ans, et 84㎡ par “Bamseom Gyeongnam Anner’sville”, qui a été achevé en 2009 et a trouvé un nouveau propriétaire pour 1,31 milliard de victoires et 1,465 milliard de victoires, respectivement.
Kim a déclaré: “Ces appartements n’ont pas peur de réduire les prix.” Il a souligné que la valeur du secteur immobilier est dans sa position, donc l’écart entre les principaux appartements de l’âme et les appartements de Séoul et de Gyeongggi -do augmente.
Le secteur de l’immobilier provisoire peut être une alternative pour ceux qui essaient d’établir leur maison en dehors de l’âme ou de Gyeongi -do en raison du manque d’activité. Le conseil de Kim est de transformer l’hébergement et d’investir la différence pour proliférer les activités. Il a déclaré: “En 2015, la maison détachée de Yongsan a été achetée pour 2 milliards de victoires et il y a eu des cas dans lesquels il a remporté 12 milliards de victoires cette année”.
Kim sera sur scène du “Hankyung Jae Tech Show” en 2025 qui s’est tenu au Dasan Hall à Junglim -ong, Séoul le 27, et tiendra une leçon sur la tendance du marché immobilier et la stratégie de préparation d’une maison. Le thème principal de l’événement est “Le mouvement 2025: la promotion de la conversion des investissements”. Kim Doo -eon, chercheuse principale chez Hana Securities, Kim Hak -rek, directrice du Smart Tube Real Estate Research Institute, et Kim Ki -Wan et Kwon Oh -Yeon Banker (PB) de Investment & Securities Korea, qui a finalement remporté Hankyung. Hankyung Investment Competition, à condition que leurs stratégies d’investissement.
Par oh se -sung hankkyung.com reporter [email protected]
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