Publié le 5 octobre 2025 à 14h48. Les propriétaires irlandais peuvent s’attendre à une légère augmentation de leur impôt foncier local (IFL) l’année prochaine, malgré des efforts pour atténuer l’impact de la hausse des prix immobiliers. Les autorités locales ont commencé à réévaluer les propriétés et à notifier les contribuables des changements à venir.
- La majorité des propriétaires verront leur IFL augmenter, mais l’augmentation devrait être modérée grâce à des ajustements des tranches d’évaluation et du taux de base.
- Les propriétaires sont tenus de réévaluer la valeur de leur propriété et de soumettre leur déclaration d’IFL avant le 7 novembre.
- Plus d’un tiers des conseils locaux ont voté pour augmenter l’IFL pour 2026, tandis que seul un conseil le réduit au maximum.
Le gouvernement irlandais a lancé un processus de réévaluation des 1,5 million de propriétés du pays afin de déterminer le montant de l’IFL pour les cinq prochaines années. Cette réévaluation intervient dans un contexte d’inflation significative des prix de l’immobilier, qui a augmenté d’environ 25 % au niveau national depuis la dernière évaluation.
Katie Clair, directrice principale de l’IFL au sein de l’administration fiscale (Revenue), a souligné que, bien qu’une augmentation générale soit attendue, elle sera limitée par des mesures compensatoires. Elle a expliqué que les tranches d’évaluation ont été élargies et que le taux de base de l’IFL a été abaissé.
Les propriétaires sont invités à effectuer trois démarches simples, disponibles en ligne et ne prenant que quelques minutes, selon Mme Clair : déterminer la tranche d’évaluation de leur propriété, soumettre leur déclaration d’IFL avec leur évaluation avant le 7 novembre, et régler ou organiser le paiement de l’IFL.
Pour illustrer l’impact, Mme Clair a pris l’exemple d’une propriété valant 200 000 € en novembre 2021, qui pourrait désormais être estimée à environ 252 000 €. À Dublin, l’IFL passera de 195 € à 220 € en 2026, soit une augmentation de 25 €.
« Il y aura des augmentations à tous les niveaux, mais elles seront relativement faibles. »
Katie Clair, directrice principale de l’IFL, Revenue
L’IFL, bien que représentant une somme relativement modeste, a suscité des débats depuis son introduction en 2013. Il a été mis en place pour fournir une source de revenus stable aux 31 autorités locales du pays, qui disposent de la latitude d’augmenter ou de diminuer la taxe de 15 %.
Une enquête récente menée par RTÉ auprès des 31 autorités locales a révélé que plus d’un tiers d’entre elles ont voté en faveur d’une augmentation de l’IFL pour 2026. Le conseil du comté de Dún Laoghaire-Rathdown est le seul à avoir opté pour une réduction maximale de 15 %. Seulement trois autres conseils locaux réduiront l’IFL par rapport au taux de base, tandis que 20 des 31 augmenteront l’impôt au maximum autorisé de 15 %.
À partir de l’année prochaine, les autorités locales auront la possibilité d’augmenter l’IFL jusqu’à 25 % au-dessus du taux de base.
Le conseil du comté de Carlow a déjà voté en juillet pour augmenter l’IFL de 15 % pour les quatre prochaines années. Le conseiller Fintan Phelan, du parti Fianna Fáil, a justifié cette décision par la nécessité de financer des projets locaux.
« En tant que conseil, nous avons estimé que les fonds supplémentaires que nous pouvions tirer de l’impôt foncier pouvaient être utilisés à bon escient. »
Fintan Phelan, conseiller du comté de Carlow (Fianna Fáil)
Il a cité des améliorations telles que la peinture des bâtiments, l’installation de jardinières et la création de peintures murales dans la ville de Carlow comme exemples de projets financés par l’IFL.
Cependant, Adrienne Wallace, conseillère du parti People Before Profit, a voté contre cette augmentation, estimant que l’IFL est une taxe régressive qui ne fournit pas un financement suffisant aux conseils locaux. Elle a souligné que l’augmentation de 620 000 € générée par l’IFL est minime par rapport aux besoins globaux des autorités locales.
« Je rejette l’idée qu’il s’agisse d’un choix entre augmenter de 15 % ou diminuer de 15 %. Il s’agit d’une question de fiscalité régressive ou progressive. »
Adrienne Wallace, conseillère du comté de Carlow (People Before Profit)
Selon Marcus McCormack, de DNG McCormack Properties, basé à Carlow, le propriétaire moyen de Carlow devrait payer entre 35 € et 40 € de plus d’IFL l’année prochaine, en raison de la hausse des prix immobiliers. Il a noté que le prix moyen d’une propriété à Carlow est passé d’environ 200 000 € en 2022 à environ 265 000 € ou 270 000 € actuellement.
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