Publié le 2025-10-25 22:38:00. Le ministère du Logement et de l’Urbanisme (Minvu) propose une nouvelle aide financière, la subvention DS120, pour faciliter l’accès à la propriété aux locataires. Ce dispositif permet de transformer les loyers versants en un apport pour l’achat d’un logement, neuf ou ancien.
- La subvention DS120 est accessible aux locataires disposant de la capacité de payer un loyer, mais ne possédant pas l’épargne nécessaire pour un prêt immobilier classique.
- Le montant de la subvention est plafonné à 2 000 UF (Unidad de Fomento, unité de compte chilienne) voire 2 200 UF dans les zones les plus isolées du pays.
- Le dispositif est géré par des sociétés de crédit-bail immobilier qui prennent en charge à la fois la subvention et les versements du bénéficiaire.
La subvention DS120 représente une opportunité pour les foyers qui louent actuellement de devenir propriétaires sans avoir à constituer un apport personnel important. Le principe est simple : les mensualités de loyer sont utilisées pour financer l’acquisition du bien immobilier.
Concrètement, une société de crédit-bail immobilier intervient pour gérer la subvention et les cotisations du futur propriétaire. Selon le Service du Logement et de l’Urbanisation (Serviu),
« Le bien est payé avec la subvention et avec la partie de la contribution mensuelle qui sert à calculer le prix du bien. »
Service du Logement et de l’Urbanisation (Serviu)
La mensualité versée comprend à la fois la valeur du bail et la fraction affectée à l’achat du logement, ainsi que d’autres frais liés au contrat, comme l’assurance. Une fois que la somme de la subvention et des apports personnels équivaut au prix total convenu, un contrat d’achat et de vente est signé pour transférer la propriété à l’acheteur.
Qui peut bénéficier de la subvention DS120 ?
Cette aide s’adresse aux personnes qui remplissent les conditions suivantes :
- Être majeur.
- Être inscrit au Registre Unique Serviu, sur présentation d’une carte d’identité (original et photocopie) et obtenir une carte d’enregistrement.
- Ne pas être déjà propriétaire d’un logement, ni le demandeur, ni son conjoint.
- Ne pas avoir déjà bénéficié d’une subvention ou d’un logement de l’État.
- Disposer d’un compte épargne spécifique pour la location avec promesse d’achat et de vente (appelé « compte épargne location logement »).
- Ne pas détenir plus d’un contrat de location avec promesse de vente en cours.
- En cas de mariage, seul l’un des époux peut s’inscrire.
Comment faire une demande de subvention DS120 ?
Contrairement à d’autres aides au logement, la subvention DS120 ne requiert pas de montant minimum d’épargne préalable. Cependant, les agences immobilières qui gèrent ces contrats peuvent demander un apport initial, il est donc conseillé de disposer de ressources financières pour faciliter la transaction.
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