Le sud de la Floride attire une vague d’investissements et de nouveaux résidents, propulsé par un climat économique favorable et un style de vie attrayant. Des chefs d’entreprise témoignent d’une affluence sans précédent de richesses et d’entreprises, transformant la région en un pôle économique majeur.
Depuis 2019, le produit intérieur brut (PIB) réel de la Floride a augmenté de plus de 21 %, soit plus du double de la croissance nationale de 11 % sur la même période, selon les données du bureau du gouverneur. En 2023, l’État a enregistré un gain net de 503 entreprises, un chiffre record parmi tous les États américains. La Chambre de commerce de Floride a également constaté une migration nette de revenus d’environ 36,1 milliards de dollars (environ 33 milliards d’euros) par an, soit trois fois plus que le Texas, son concurrent le plus proche.
« Nous constatons un intérêt croissant pour ce mode de vie, et lorsque l’on répond à la demande, on réussit généralement très bien », explique Miki Naftali, PDG du groupe Naftali, lors du Salon nautique international de Fort Lauderdale. Andrew Doole, président des salons nautiques américains d’Informa Markets, confirme cette tendance : « De plus en plus d’entreprises investissent dans le sud de la Floride, notamment à Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach. »
Cette dynamique ne se limite pas au secteur immobilier de luxe ou à la plaisance. Le restaurateur Cameron Mitchell souligne que 25 % de son activité se concentre désormais dans le sud de la Floride. « Si je pouvais construire uniquement des restaurants en Floride, ce serait formidable », plaisante-t-il, tout en soulignant l’importance de ce marché. « Il y a une énergie particulière et tellement de richesses qui ont été créées au cours des dernières années, et les gens cherchent simplement où dépenser intelligemment leur argent. »
L’absence d’impôt sur le revenu, la réglementation souple et le climat ensoleillé sont autant d’atouts qui attirent les entrepreneurs et les investisseurs. « Tout le monde sait qu’il y a une forte pression venant de New York, et l’incertitude liée aux élections futures contribue à ce mouvement », ajoute Mitchell, propriétaire des restaurants haut de gamme Ocean Prime et Del Mar. « Nous sommes ravis d’être ici, nous pensons que c’est l’épicentre… le point de départ d’une croissance qui ne fera que s’accélérer. »
Selon Doole, l’afflux de richesses vers le sud de la Floride s’est intensifié depuis la pandémie de COVID-19, avec des arrivées non seulement du nord-est des États-Unis, mais aussi de Californie. « Nous avons des yachts du monde entier exposés ici, et les entreprises envisagent de plus en plus d’ouvrir un bureau dans la région », précise-t-il.
Naftali observe un changement significatif : « De nombreuses personnes font de la Floride leur résidence principale. Beaucoup travaillent à distance, et de plus en plus d’entreprises s’installent dans le sud de l’État. La structure fiscale est très avantageuse, le style de vie est attrayant, et les gens se sentent à l’aise pour y trouver tout ce qu’ils désirent. »
Cette transformation ne se limite pas à une simple bulle immobilière. « C’est un marché ouvert toute l’année maintenant, pas seulement six mois », explique Mitchell. « La densité du marché est très forte, et le marché du travail est également dynamique. Non seulement les riches s’installent ici, mais les gens viennent aussi pour y faire carrière. »
« Je pense que le sud de la Floride continuera de croître, avec toujours plus de personnes et d’investissements », conclut Naftali. « Pour les acheteurs et les investisseurs, la question est de savoir où se trouvent les opportunités et s’il y a suffisamment de choix. La demande est là, elle va continuer à croître, et je pense que c’est une belle histoire qui se construit. »
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