Erevan, le 16 mai 2024. La Banque mondiale a approuvé un financement de 250 millions de dollars (environ 230 millions d’euros) pour soutenir l’Arménie dans l’amélioration de l’accès au logement abordable, en particulier pour les personnes déplacées suite aux événements de 2023 dans le Haut-Karabakh.
- Un financement de 250 millions de dollars permettra d’aider plus de 40 000 réfugiés à accéder à une aide immédiate au loyer.
- Environ 6 500 familles de réfugiés bénéficieront de subventions pour l’acquisition d’un logement permanent.
- Le projet vise également à renforcer le marché hypothécaire arménien et à encourager les investissements du secteur privé.
Ce programme ambitieux, approuvé mardi par le conseil d’administration de la Banque mondiale, combine des prêts à taux préférentiels et des subventions pour stimuler l’investissement privé dans le secteur du logement. Il s’appuie sur une subvention de 24,4 millions de dollars provenant du Mécanisme mondial de financement concessionnel (GCFF) et de 10 millions de dollars du Fonds pour une planète vivable, alimenté par les excédents de la Banque internationale pour la reconstruction et le développement (BIRD). Le GCFF est financé par les gouvernements du Japon, des Pays-Bas et de la Suède.
L’Arménie a été confrontée à une forte augmentation de la demande de logements en 2023, suite à l’afflux de plus de 100 000 personnes déplacées du Haut-Karabakh après l’offensive militaire azerbaïdjanaise. Cette situation a mis à rude épreuve les systèmes d’aide sociale et a exacerbé les tensions sur le marché immobilier, notamment dans la capitale, Erevan, et ses environs.
Le projet soutiendra directement le programme national d’aide au logement mis en place par le gouvernement arménien. Outre l’aide immédiate au loyer, il facilitera l’accès à des prêts hypothécaires subventionnés pour l’acquisition de logements. Il apportera également un soutien financier à la Société nationale de crédit hypothécaire (NMC) afin de favoriser le refinancement des banques commerciales participant au programme et d’améliorer la gestion de l’aide au logement destinée aux réfugiés.
« Aider les familles arméniennes à se reconstruire et à s’installer dans des logements stables est au cœur de ce projet, qui contribue également à stabiliser le marché du logement et à renforcer les performances économiques. Nous associons une aide à court terme à des investissements qui renforceront les systèmes arméniens pour les années à venir. »
Fabrizio Zarcone, directeur national de la Banque mondiale pour l’Arménie
Au-delà de l’aide directe, le projet vise à renforcer les cadres institutionnels et les politiques de logement, à améliorer la gouvernance de la NMC et à encourager les investissements du secteur privé sur le marché hypothécaire. La mise en œuvre sera assurée conjointement par le ministère du Travail et des Affaires sociales et la NMC, sous la supervision d’un comité directeur gouvernemental.
Selon la Banque mondiale, ces investissements permettront d’élargir l’accès au financement du logement, de renforcer le marché hypothécaire arménien, de stabiliser le secteur du logement et d’aider le pays à évoluer vers un système de logement plus durable, plus résilient et plus inclusif. Ils soutiendront également l’intégration à long terme des populations déplacées et encourageront les investissements du secteur privé sur le marché hypothécaire.
Ce projet s’inscrit dans une démarche plus large de soutien à l’Arménie, en complément des initiatives de la Banque asiatique de développement et de celles d’autres partenaires internationaux tels que le Haut-Commissariat des Nations unies pour les réfugiés (HCR), le Programme des Nations unies pour le développement (PNUD), l’Organisation internationale pour les migrations (OIM) et diverses organisations de la société civile, qui fournissent une aide humanitaire, facilitent l’intégration et améliorent les moyens de subsistance des réfugiés.
Le GCFF a déjà alloué 40,4 millions de dollars à l’Arménie sous forme de subventions, permettant à la Banque mondiale d’accorder 350 millions de dollars de prêts concessionnels pour soutenir les communautés d’accueil et les réfugiés dans les domaines de l’éducation, du logement et des programmes connexes.
Depuis 1992, la Banque mondiale a engagé environ 3 milliards de dollars de financements et de subventions en Arménie, dont un portefeuille actuel d’environ 420 millions de dollars de prêts d’investissement, ainsi que des subventions, des études et une assistance technique provenant de la BIRD, de l’IDA et d’autres fonds fiduciaires. L’Arménie est devenue un pays donateur de l’IDA en 2023. La Banque mondiale a réaffirmé son engagement à soutenir l’Arménie dans son processus de développement, en vue de réduire la pauvreté de manière durable.
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