Publié le 2 décembre 2023 à 13h30. Le programme First Home, destiné à aider les primo-accédants en Irlande, revoit à la hausse ses plafonds de prix dans 17 comtés, facilitant ainsi l’accès à la propriété pour un plus grand nombre de foyers.
- Les plafonds de prix pour l’achat d’une première maison augmentent de 25 000 € dans 17 des 31 zones d’autorité locale du pays.
- Cette révision, entrée en vigueur le 1er janvier, permettra à davantage de personnes de bénéficier de l’aide financière proposée par le programme.
- En moyenne, les acheteurs utilisant le système de participation en actions reçoivent une aide financière de 66 000 €.
La hausse de ces seuils, décidée suite à la révision semestrielle prévue, devrait permettre à un plus grand nombre de primo-accédants de franchir le pas de l’achat. Jusqu’à présent, de nombreux candidats se voyaient refuser l’accès au programme en raison de prix immobiliers dépassant les limites fixées dans leur région.
Concrètement, le programme First Home offre une aide financière pouvant atteindre 30 % du prix d’achat (20 % si l’acheteur bénéficie également du programme Help to Buy). Il s’adresse aux acquéreurs de logements neufs ou en auto-construction.
Parmi les zones concernées par cette augmentation, on retrouve Carlow, Kerry, Roscommon, Cavan, Laois, Tipperary, Cork City, Leitrim, la ville et le comté de Waterford, Donegal, Longford, Westmeath, la ville de Galway, Meath, Wexford, le comté de Galway et Monaghan. À Cork City, le nouveau plafond s’élève désormais à 500 000 €, un niveau comparable à celui de Dublin, Dun Laoghaire-Rathdown, Fingal, South Dublin et Wicklow.
Dans la ville de Galway, le seuil est fixé à 475 000 €, en accord avec les limites actuelles de Kildare et Meath. Le comté de Galway bénéficie quant à lui d’un nouveau plafond de 450 000 €, tandis que le comté de Cork conserve son seuil actuel à 450 000 €.
D’autres villes et comtés ont également vu leurs plafonds révisés : Limerick affiche désormais un seuil de 425 000 € pour les maisons et de 450 000 € pour les appartements, tandis que Louth se situe à 425 000 € pour les deux types de biens. La ville et le comté de Waterford proposent un seuil de 400 000 € pour les maisons et de 450 000 € pour les appartements. Enfin, Mayo, Kilkenny, Laois, Westmeath, Wexford et Kerry affichent un plafond de 400 000 € pour les maisons et les appartements, tandis que Clare, Sligo, Offaly, Carlow, Cavan, Donegal, Leitrim, Longford, Monaghan, Roscommon et Tipperary se situent à 375 000 €.
Le programme First Home a toujours réfuté les accusations selon lesquelles il contribuerait à l’inflation du marché immobilier.
« Le programme First Home est conçu pour être flexible et s’adapter aux conditions du marché à mesure qu’elles évoluent. »
Michael Broderick, directeur général du First Home Scheme
Le ministre du Logement, James Browne, a salué cette mesure, affirmant qu’elle aiderait davantage de primo-accédants à réaliser leur rêve d’acquérir un logement. L’objectif de ces nouveaux plafonds est de maximiser l’impact du programme sans perturber les marchés locaux.