Le projet d’un supermarché discount Aldi à Boyle, dans le comté de Roscommon, a reçu l’autorisation définitive de l’organisme An Coimisiún Pleanála. Malgré un recours de tiers, le projet sur Patrick Street inclura un commerce, un débit de boissons et la rénovation de cinq logements.
Le dossier de Patrick Street franchit une étape décisive. La décision de l’instance d’aménagement du territoire met un terme à une procédure d’appel qui suspendait l’avenir de l’ancien site Candon et des parcelles attenantes, ouvrant la voie à l’implantation de l’enseigne allemande dans le nord du comté de Roscommon.
Le contenu du projet validé sur Patrick Street
Le plan initial déposé par Aldi Stores (Ireland) Ltd prévoit la démolition de structures délabrées ainsi que la réhabilitation d’une terrasse de deux étages pour y aménager cinq habitations résidentielles. Sur le plan commercial, le projet comprend un supermarché à rabais d’une superficie brute d’environ 1 839 mètres carrés, doté d’une surface de vente nette de 1 315 mètres carrés, ainsi qu’un poste de transformation électrique de type ESB. Le site disposera également de 96 places de stationnement et de 10 emplacements pour vélos.
L’approbation initiale avait été accordée par le Roscommon County Council en janvier, assortie de 36 conditions selon le journal local. Toutefois, le dossier s’est ensuite déplacé vers l’instance nationale de recours.
Les recours et l’examen de l’instance nationale
La procédure a connu plusieurs rebondissements après l’aval accordé par les autorités locales au début de l’année. Un appel de tiers a été introduit par Brian O’Sullivan, originaire du comté d’Offaly, ce qui a contraint l’organisme d’urbanisme à réévaluer le dossier. Parallèlement, les conseils en aménagement mandatés par l’enseigne de grande distribution ont formulé un appel distinct portant exclusivement sur certaines conditions fixées par le conseil du comté.
Au cours de l’instruction, An Coimisiún Pleanála a notamment examiné les exigences de la politique environnementale locale et la protection des espèces. L’organisme a rappelé la nécessité de respecter les directives européennes relatives aux habitats naturels, en soulignant l’obligation d’obtenir une licence de dérogation pour la chiroptérofaune avant d’entamer le retrait d’un gîte de chauves-souris présent sur les terrains.
Réactions locales et perspectives pour la commune
Ciaran Sheerin, président du regroupement local pour le développement, qualifie cette décision de pas dans la bonne direction, soulignant un effort concerté pour dynamiser le secteur de Patrick Street. Du côté de la municipalité, l’ancienne maire Jane Suffin salue également une excellente nouvelle pour l’attractivité de la ville.
Comme l’a indiqué An Coimisiún Pleanála, instance nationale d’aménagement, un avis a été notifié à toutes les parties en vertu de l’article 137 de la loi de 2000 sur l’aménagement et le développement (telle que modifiée), la date limite pour y répondre étant fixée au 10 août.
Cette communication de l’organisme de régulation, émise en cours d’instruction après le report de la date butoir fixée initialement au mois d’août, témoigne de la complexité technique et réglementaire qui entourait l’examen final du dossier.