L’abordabilité de la location de Gold Coast est « l’une des pires » alors que la demande pousse davantage de développements de grande hauteur et à haute densité

Une grande société de marketing immobilier affirme que davantage de développements à haute densité sur la Gold Coast centrale peuvent être attendus en 2022, la demande de logements «phénoménale» devant se poursuivre.

Il survient alors que le Rental Affordability Index – réalisé en partie par SGS Economics & Planning – répertorie Robina, Broadbeach et Helensvale comme « extrêmement inabordables ».

La partenaire de SGS, Ellen White, a déclaré que c’est à ce moment-là que 30 à 40 pour cent du revenu du ménage sont dépensés pour le loyer.

“Les personnes bénéficiant d’un soutien du revenu, c’est souvent plus de 50 pour cent”, a déclaré Mme Witte.

“L’abordabilité de la location a diminué de 11% dans la région de Gold Coast et c’est en fait l’une des pires régions du pays.”

« Nous n’avons jamais vu cela auparavant »

Le directeur de Colliers Residential, David Higgins, a déclaré que plus de personnes âgées de 25 à 40 ans avaient déménagé vers la Gold Coast que le groupe traditionnel des 45 ans et plus.

“Ils s’appellent VESPA – Virus Escapees Seeking Provincial Australia – tous ces jeunes millennials”, a-t-il déclaré.

M. Higgins a déclaré que la croissance “phénoménale” a été la plus élevée qu’il ait vue en 30 ans, avec un vif intérêt de la part des acheteurs interétatiques.

“Nous verrons plus d’activité sortir du marché du sud parce qu’ils peuvent réellement venir ici et visiter”, a-t-il déclaré.

“Je pense que ce sera janvier, février, mars quand nous allons voir une vague de toutes les nouvelles enquêtes.”

Alors que les 18 derniers mois ont vu plus de développements de boutiques de taille moyenne à coût élevé arriver sur le marché, M. Higgins a déclaré que la demande a créé le besoin de développements de remplissage de haute densité.

“Peut-être qu’il y aura une stabilisation de la croissance des prix, donc elle ne continue pas à s’accélérer et à exclure les gens du marché”, a-t-il déclaré.

Des résultats mitigés pour les propriétaires et les locataires

Colliers a commercialisé la vente de 400 unités dans un développement de grande hauteur à Broadbeach avec des prix d’entrée de gamme à 650 000 $.

David Higgins a déclaré qu’une telle offre est nécessaire si la croissance des prix doit se stabiliser.

“Les propriétaires se portent très bien, mais c’est très dur pour les locataires”, a-t-il déclaré.

Le maire Tom Tate a déclaré qu’il y avait “deux côtés à la médaille”, mais le conseil a cherché à répondre à la demande en approuvant des développements de grande hauteur et le lotissement de 1,5 milliard de dollars de Skyridge.

“La Gold Coast devient très populaire”, a-t-il déclaré.

« Quelqu’un qui est bien éduqué, des commerçants, un revenu double sans enfants – ils ont du mal. »