Le nombre de maisons à vendre monte en flèche à travers le pays alors que les acheteurs ont peur – MAPPED | Finances personnelles | Finance

Il y avait 720 540 maisons sur le marché à travers l’Angleterre au deuxième trimestre de 2023, selon une étude de Le spécialiste de l’achat immobilier House Buyer Bureau a trouvé.

À cette époque l’année dernière, ce chiffre s’élevait à 660 513, ce qui signifie que le stock de vente a augmenté de 9 %.

Le prix d’une maison typique a grimpé d’un peu moins de dix pour cent en 2022 – soit 26 000 £ en espèces – selon l’Office des statistiques nationales (ONS). Au fur et à mesure que la crise du coût de la vie s’aggravait, de moins en moins de personnes se trouvaient en mesure de monter ou de gravir les échelons.

En 2023, l’inflation restant élevée, la Banque d’Angleterre a relevé le taux d’intérêt britannique 13 fois de suite pour atteindre cinq pour cent, et d’autres devraient venir.

Le coût de hypothèques a été poussé à son tour, avec les taux fixes sur deux ans sont en passe de dépasser les 6 %. Alors que les prêts immobiliers deviennent inabordables, de plus en plus de propriétés sont invendues.

Cette situation varie toutefois considérablement selon les départements. Nulle part n’a connu une augmentation en pourcentage plus importante que l’île de Wight.

Le nombre de maisons en vente là-bas entre avril et juin était de 27% supérieur à celui de l’année dernière. La maison moyenne valait 379 765 £ au cours de l’année écoulée et son prix continue d’augmenter au mépris de la tendance nationale.

L’île au large des côtes du Hampshire était suivie du Shropshire (25 %), du Herefordshire (24 %) et des Cornouailles (24 %).

Selon les données du House Buyer Bureau, le stock de ventes n’a diminué que dans trois comtés ou régions : Bristol (21 %), le Grand Londres (3 %) et le Berkshire (1 %).

Explorez la situation dans votre région à l’aide de notre carte interactive ci-dessous.

Le directeur général de House Buyer Bureau, Chris Hodgkinson, a déclaré: «À l’exception de Bristol, chaque comté d’Angleterre a vu le niveau des stocks disponibles à la vente grimper depuis le début de l’année, ce qui démontre les différents vendeurs de paysage auxquels sont confrontés quand par rapport à 2022. »

Entre janvier et juin de cette année seulement, le nombre de maisons sur le marché a bondi de 15 %.

M. Hodgkinson a ajouté: «Les acheteurs agissent avec beaucoup moins d’enthousiasme et, par conséquent, les maisons mettent plus de temps à se vendre ou attirent peu ou pas d’attention. Cela a inévitablement conduit à une sursaturation du stock à vendre, ce qui entraînera naturellement une nouvelle réduction de la valeur des propriétés à mesure que les guerres d’enchères du boom pandémique s’estompent dans les mémoires.

« Ainsi, même si cela peut être une bonne nouvelle pour les acheteurs du pays, ceux qui cherchent à vendre sont confrontés à un défi beaucoup plus difficile. Beaucoup ne sont pas disposés à ajuster leurs attentes en matière de prix, mais c’est la réalité à laquelle ils sont confrontés s’ils veulent vendre leur maison rapidement et avant que toute autre baisse de la valeur des propriétés ne se matérialise.