Les fonds de pension se préparent à subir un coup dur de plusieurs dizaines de milliards de livres alors que Michael Gove, le secrétaire d’État chargé de la mise à niveau, tente de sauver son ambition de réformer le système britannique de location de propriété vieux de plusieurs siècles.
Sky News a appris que les secteurs de l’assurance et des retraites estiment que l’option désormais privilégiée par M. Gove consistant à imposer un plafond de 250 £ sur le loyer foncier et à passer à des niveaux de « poivre » sur une période de 20 ans coûtera environ 30 milliards de livres sterling.
Ce chiffre reflèterait l’estimation interne du Trésor du coût pour les investisseurs, selon des initiés.
M. Gove est déterminé à réviser ce qu’il décrit comme le système de bail « féodal » et à le moderniser pour le rendre plus équitable pour les propriétaires.
Ses propositions ont cependant alarmé le secteur des retraites et les investisseurs de la City, notamment les services de gestion d’actifs des grands assureurs, qui ont accumulé d’importants portefeuilles de rentes foncières.
Le mois dernier, le Sunday Times a rapporté que M. Gove avait été contraint d’édulcorer son projet de réforme après une intense campagne de lobbying de l’industrie et l’opposition de certains collègues du cabinet.
Des pourparlers impliquant le ministère des Affaires et du Commerce, le Trésor et Downing Street ont lieu depuis des mois.
Les avocats du gouvernement auraient fait part de leurs inquiétudes quant à la perspective de contestations judiciaires contre les mesures visant à modifier rétrospectivement les droits de propriété.
Cependant, dans une interview accordée jeudi au Financial Times, M. Gove a indiqué qu’il mettrait en œuvre ses projets dès la semaine prochaine.
Le potentiel annoncé a été décrit comme “un accord de compromis” qui a été signé par le numéro 10.
Des sources municipales ont déclaré que le secteur se préparait à parler plus ouvertement de l’impact financier sur les retraités si les réformes progressaient davantage.
“30 milliards de livres sterling est le chiffre approximatif auquel la Ville et le Trésor envisagent actuellement en termes d’impact sur les fonds de pension et les assureurs”, a déclaré un initié vendredi soir.
Un porte-parole du DLUHC a déclaré : « Il n’est pas juste que de nombreux locataires soient confrontés à des loyers fonciers non réglementés sans aucun service clair en retour.
« Comme indiqué dans notre manifeste de 2019, nous nous engageons à réduire les loyers fonciers à un grain de poivre, et nous avons déjà légiféré pour supprimer les loyers fonciers pour les nouveaux baux résidentiels.
“Nous avons récemment mené des consultations sur une gamme d’options visant à plafonner les loyers fonciers pour les baux résidentiels existants et nous étudions attentivement les réponses.
“Nous ferons une annonce en temps voulu.”
Le Trésor a refusé de commenter davantage, tandis que l’Association des assureurs britanniques a également refusé de commenter.
secrétaire d’État, tente de sauver son ambition de remanier le système de location de propriété vieux de plusieurs siècles en Grande-Bretagne.
Sky News a appris que les secteurs de l’assurance et des retraites estiment que l’option désormais privilégiée par M. Gove consistant à imposer un plafond de 250 £ sur le loyer foncier et à passer à des niveaux de « poivre » sur une période de 20 ans coûtera environ 30 milliards de livres sterling.
Ce chiffre reflèterait l’estimation interne du Trésor du coût pour les investisseurs, selon des initiés.
M. Gove est déterminé à réviser ce qu’il décrit comme le système de bail « féodal » et à le moderniser pour le rendre plus équitable pour les propriétaires.
Ses propositions ont cependant alarmé le secteur des retraites et les investisseurs de la City, notamment les services de gestion d’actifs des grands assureurs, qui ont accumulé d’importants portefeuilles de rentes foncières.
Le mois dernier, le Sunday Times a rapporté que M. Gove avait été contraint d’édulcorer son projet de réforme après une intense campagne de lobbying de l’industrie et l’opposition de certains collègues du cabinet.
Des pourparlers impliquant le ministère des Affaires et du Commerce, le Trésor et Downing Street ont lieu depuis des mois.
Les avocats du gouvernement auraient fait part de leurs inquiétudes quant à la perspective de contestations judiciaires contre les mesures visant à modifier rétrospectivement les droits de propriété.
Cependant, dans une interview accordée jeudi au Financial Times, M. Gove a indiqué qu’il mettrait en œuvre ses projets dès la semaine prochaine.
Le potentiel annoncé a été décrit comme “un accord de compromis” qui a été signé par le numéro 10.
Des sources municipales ont déclaré que le secteur se préparait à parler plus ouvertement de l’impact financier sur les retraités si les réformes progressaient davantage.
“30 milliards de livres sterling est le chiffre approximatif auquel la Ville et le Trésor envisagent actuellement en termes d’impact sur les fonds de pension et les assureurs”, a déclaré un initié vendredi soir.
Un porte-parole du DLUHC a déclaré : « Il n’est pas juste que de nombreux locataires soient confrontés à des loyers fonciers non réglementés sans aucun service clair en retour.
« Comme indiqué dans notre manifeste de 2019, nous nous engageons à réduire les loyers fonciers à un grain de poivre, et nous avons déjà légiféré pour supprimer les loyers fonciers pour les nouveaux baux résidentiels.
“Nous avons récemment mené des consultations sur une gamme d’options visant à plafonner les loyers fonciers pour les baux résidentiels existants et nous étudions attentivement les réponses.
“Nous ferons une annonce en temps voulu.”
Le Trésor a refusé de commenter davantage, tandis que l’Association des assureurs britanniques a également refusé de commenter.
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2024-04-19 17:18:00
