Publié le 2025-11-20 21:42:00. La California Apartment Association (CAA) propose une série de webinaires en deux parties pour aider les propriétaires et gestionnaires immobiliers californiens à anticiper les nouvelles réglementations et les évolutions législatives prévues pour 2026, notamment en matière de contrôle des loyers et de conformité.
- La CAA organisera une assemblée générale annuelle le 3 décembre, suivie d’une session dédiée à la conformité le 11 décembre.
- Les webinaires aborderont des sujets cruciaux tels que les plafonds de loyer, les frais de fonctionnement, les procédures d’expulsion et les outils de sélection des locataires.
- L’inscription est gratuite pour les membres de la CAA, tandis que les non-membres devront s’acquitter de frais pour la deuxième session.
Les propriétaires et gestionnaires immobiliers californiens sont appelés à se préparer aux changements législatifs et réglementaires qui entreront en vigueur en 2026. La California Apartment Association (CAA) a annoncé une série de webinaires conçus pour les aider à naviguer dans ce paysage en évolution. La première session, l’assemblée générale annuelle des membres, se tiendra le 3 décembre et offrira un aperçu des activités législatives de 2025 et des propositions politiques à venir pour l’année suivante.
Les participants à cette première partie pourront prendre connaissance des efforts visant à renforcer le contrôle des loyers, à limiter les frais facturés aux locataires, à élargir les règles d’expulsion et à réglementer les outils utilisés pour la sélection et la tarification des logements. Des mises à jour seront également fournies sur les initiatives locales, notamment le vote récent du conseil municipal de Los Angeles concernant la révision de sa formule d’augmentation des loyers et les propositions du comté de San Diego visant à imposer des limites strictes aux frais de location.
Un aperçu général des changements de conformité prévus pour 2026 sera également présenté, incluant les nouvelles exigences relatives aux dépôts de garantie, aux normes d’habitabilité et aux obligations de réparation après sinistre. Une analyse plus approfondie de ces questions sera proposée lors de la deuxième session, consacrée à la conformité.
La CAA présentera également ses actions en justice, notamment les litiges concernant les réglementations locales en matière de contrôle des loyers et les contestations des mandats d’électrification forcée.
La deuxième session, axée sur la conformité pour 2026, se déroulera le 11 décembre. Elle offrira un examen détaillé des nouvelles exigences opérationnelles concernant les dépôts de garantie, les obligations post-catastrophe, les règles de facturation groupée d’Internet, les limites liées aux retards de paiement des prestations sociales et les nouvelles normes d’habitabilité. Parmi les principaux changements à venir figurent des limites temporaires aux expulsions en cas de retard de versement des prestations de sécurité sociale (AB 246), des procédures simplifiées pour le remboursement des dépôts de garantie (AB 414), l’autorisation des accords de facturation groupée d’Internet avec possibilité de désinscription pour les locataires (AB 1414), une clarification des obligations post-catastrophe sans imposer aux propriétaires la reconstruction (SB 610) et l’obligation d’inclure une cuisinière et un réfrigérateur fonctionnels dans les logements locatifs (AB 628).
Ces webinaires seront animés par Whitney Prout, vice-présidente exécutive des affaires juridiques ; Mallory Homewood, conseillère en politiques et conformité pour les affaires gouvernementales locales ; Monica Deka, conseillère en conformité et en matière législative ; et Heidi Palutke, conseillère en éducation, politiques et conformité.
L’accès aux webinaires est gratuit pour les membres de la CAA. Les non-membres peuvent s’inscrire à la deuxième session pour 89 $US. Une option de visionnage en direct et à la demande est également disponible pour 10 $US pour les membres et 119 $US pour les non-membres. La formation permet d’obtenir une unité de crédit de formation continue CCRM pour les personnes certifiées CCRM.